Nouvelle télécabine : développement de Montalbert

[Carambole]

C'est marrant comme nous sommes plusieurs a interpréter les choses de la même manière !

Parce que si nous en restons au domaine de la simple information je tiens à dire que le plat du jour de demain à la terrasse ( Aime 2000 ) sera du boeuf bourguignon.

Et que pour ceux qui ne le savent pas l actionnaire des remontées des Arcs et de LP est le même

[Malko]

C'est bien là tout le problème, vous interprétez ce que j'écris.

[RG]

Ok. Donc ton info est passée. Fermez le ban !

[AsarSki]

Désespérant... Il aura fallu 14 messages à 3 ou 4, pour que chacun apporte son grain de sel et surenchérisse.

Je ne peux pas faire autrement que d'y mettre le mien (unique, car même si quelqu'un essaye de m’interpeller sur mes propos, je ne répondrais pas). L'information de Malko reste une information, le "pour la petite histoire" apportait sans doute uniquement le risque d'interprétation dans lequel chacun à pu tomber, et qui a engendrer ces 14+1 messages qui polluent (un peu plus) le forum

Mais peut être ceux-ci vont-il pouvoir rapidement rejoindre l'un des plus riches sujet du forum après les conditions d'enneigement, le sujet "Le Café du Commerce "

[papyloulou]

L'information de Malko reste une information, le "pour la petite histoire" apportait sans doute uniquement le risque d'interprétation dans lequel chacun à pu tomber

+ 1

[plabrevo]

Désespérant...
L'information de Malko reste une information, le "pour la petite histoire" apportait sans doute uniquement le risque d'interprétation dans lequel chacun à pu tomber, et qui a engendrer ces 14+1 messages

+1


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[janhemar]

L'information de Malko reste une information, le "pour la petite histoire" apportait sans doute uniquement le risque d'interprétation dans lequel chacun à pu tomber

+ 1

Et moi aussi, +1, même si j'y ai mis mon grain de sel (supprimé par ?)

[polos_bss]

Ok. Donc ton info est passée. Fermez le ban !

La RG j'ai un peu l'impression que c'est toi qui troll

Envoyé de mon SM-G900F en utilisant Tapatalk

[Malko]

En complément de mon message posté le 6 janvier dernier, on en apprend plus à la lecture du procès verbal détaillé de la seance du CM de l'attibution du marché à la société Thégo.
Voici l'intégralité du point 11:

11 Choix du preneur d’un bail à construction pour créer un restaurant d’altitude sur le plateau de Prajourdan - Montalbert

Mme le Maire rappelle que par délibération du 25/06/2015 le conseil municipal a installé une commission municipale « Restaurants d’Altitude », notamment en vue de lancer une consultation pour choisir un opérateur investisseur et gestionnaire d’un restaurant d’altitude sur le plateau de Prajourdan, à proximité de la gare de la nouvelle télécabine de Montalbert.

Le conseil municipal a été informé dans sa séance du 30/07/2015 du cahier des charges élaboré par la commission municipale, dont voici les principales caractéristiques :
. Intégration du restaurant dans un secteur défini du plateau, à 1970 m d’altitude, à la jonction du secteur de Montalbert et du domaine de la Grande Plagne, où la fréquentation augmentera avec la mise en service, en décembre 2015, de la nouvelle télécabine 10 places reliant directement la station village de Montalbert au plateau, à la vitesse de 6m/s
. Souhait d’une restauration d’altitude dans ce secteur du domaine skiable de la Grande Plagne, qui devra offrir un accueil de qualité faisant de ce lieu une destination, comprenant deux niveaux de prestations
. Surface de plancher (surface taxable) située dans une fourchette comprise entre 600 et 1000 m² (dont 50 m² pour l’ESF), plus terrasses
. Pas d’hébergement sauf une loge pour gardien
. Raccordements aux réseaux à la charge du preneur
. Pas de toilettes publiques car celles-ci sont prévues dans la gare de la télécabine à proximité du restaurant
. Bail à construction d’une durée maximale de 35 ans, avec loyer à proposer par les candidats

Consultation en deux phases : une phase pour le choix de 3 candidats maximum (septembre 2015) qui sera suivie de la présentation des offres 2 mois plus tard, et de la négociation en vue du choix de l’opérateur avec qui sera signée une promesse de bail
Choix de l’offre selon les critères pondérés suivants : qualité constructive et architecturale 30 %,qualité du programme de services en restauration 30 %, montant du loyer annuel 40 %
Après obtention des autorisations administratives et levée des options, et notamment obtention par la commune de l’autorisation UTN, le démarrage des travaux est prévu pour le printemps 2017 pour une ouverture en décembre 2017.
Il n’y a pas d’indemnisation des candidats.

La commission du 16/09 a retenu 2 candidats sur les 4 présentés.
Les équipes retenues ont été destinataires de documents complémentaires et ont déposées leur offre sous pli, en mairie, dans le délai requis. La commission a auditionné les 2 équipes le 2/12/2015 et a ouvert une phase de négociation qui s’est achevée après deux autres réunions de la commission les 10 et 16/12/2015. Par mail du 10/12 puis par courrier en date du 14/12/2015, un des candidats s’est retiré. La commission propose de retenir la Sté THEGO dont le siège est à Macot La Plagne. Après modifications dans la phase négociation, la proposition de la Société THEGO est conforme en tous points au cahier des charges : position du bâtiment, orientation des terrasses vers le Sud et l’Ouest, position et prix révisé à la baisse du local ESF, agrandissement des sanitaires, partenariat écrit avec le chef de cuisine Jean-Michel BOUVIER, loyer annuel porté à 10 000 € (sauf les trois premières années à 5 000 €) augmenté de 7 % de la part du chiffre d’affaire dépassant 750 000 € par an.

Mme le Maire précise que La construction devrait démarrer au printemps 2017, pour une livraison à Noël 2017. Un dossier UTN sera déposé début 2016, pour un examen en juin 2016. Le projet étant inscrit dans le SCOT Tarentaise, il ne devrait pas y avoir de problème pour le dossier UTN.

Christian Milleret demande se qui se passera dans 35 ans. Corine Maironi-Gonthier explique que la commune récupérera le bien, en parfait usage de fonctionnement.
Pascal Valentin souhaite savoir si les toilettes sont accessibles aux handicapés. Corine Maironi-Gonthier répond affirmativement.
Pascal Valentin dit que le projet est magnifique mais il l’estime surdimensionné par rapport à la zone. Corine Maironi-Gonthier explique qu’avec les 2 zones distinctes (c’est à dire un restaurant classique et un snack, soit 2 x 100 m2), l’ensemble reste néanmoins cohérent... Elle ajoute qu’elle aimerait que ce restaurant devienne une véritable destination pour les skieurs qui arrivent des Arcs ou de La Plagne pour la qualité de la restauration, la vue...

Pascal Valentin note que le CA des restaurants d’altitude est directement lié au débit de la remontée mécanique qui l’approvisionne. C’est pourquoi, avec le débit de la télécabine de Montalbert, il reste sceptique sur le fonctionnement au quotidien de ce restaurant...

Le Conseil Municipal approuve, à l’unanimité, le choix du projet de la société THEGO pour la création d'un restaurant d'altitude sur le plateau de Prajourdan à Plagne Montalbert.
Il donne son accord pour la signature de la promesse de bail à construction avec la société THEGO, pour une durée de 35 ans, avec un loyer comprenant une part fixe de 5 000 € les trois premières années, puis de 10 000 € les années suivantes, augmentées d’une part variable de 7 % du chiffre d’affaire dépassant 750 000 € HT par an.

[RG]

Je retire mes propos à l'égard de Malko, qui bien que partant d'une interrogation ont été mal interprétés et très largement déformés.

[Malko]

Le nom de Jean-Michel BOUVIER est inscrit dans ce compte rendu.
Un chef étoilé du même nom régale ses clients sur Tignes.
Si c'est le même, on devrait bien manger!

[janhemar]

Merci Malko, pour ce CR qui semble bien complet.....Et si tout se concrétise tel que prévu , AÏE ..AïE pour ceux d'en bas, ça va être dur je pense.

[Hugo64]

Effet nouvelle télécabine ?
Vue dans ledauphiné.com:
"Plus de 5 000 lits chauds devraient sortir de terre dans les cinq prochaines années : 2 450 à Aime 2000 à horizon 2020, 900 à Montalbert. Certains sont déjà en construction sur Plagne soleil, Champagny et Montchavin."
Quelqu'un à des infos sur cette résidence de tourisme de 900 lits sur Montalbert.

[Malko]

Au début du projet de la télécabine, la commune (M. Dubois) parlait de 450 lits à construire dans les "dents creuses", espaces non construits entre les urbanisations actuelles.
C'est passé à 700 à l'achèvement de la télécabine. On en est rendu à 900.
C'est l'inflation! Il faut bien financer la mise en place des navettes en compensation de la suppression du télésiège de Montalbert!
Sachant qu'il n'y aura pas de pistes nouvelles ni de RM nouvelles, on va vers la saturation à ce rythme là!
Montalbert va-t-il devenir dans quelques années le Champagny du domaine, avec une attente importante le matin pour prendre la seule remontée?
On s'y dirige.

[janhemar]

Le plan d'implantation des nouvelles possibilités sont dans le CR du dernier conseil municipal, et affiché à la maison de Montalbert , MAIS, c'est intitulé :projet de possibilité........
IL y a :au dessus des chalets de Montalbert , dans les bois;-dans le virage entre les Sitelles et les marmottanes;- dans la pente sous intersport;et - au dessus de sport 2000, sous chanteloup.
Quand aux 900 lits supplémentaires , c'est Mme le Maire qui l'a annoncé lors de l’inauguration de la TC en janvier dernier.

Je pense que Malko aura la possibilité d'aller chercher ce CR du CM

[Malko]

Le dernier disponible sur le site de la Mairie est celui du 18 février.
Rien n'est indiqué dans ce CR sur les projets d'implantation.
Attendons le suivant.

Quelques remarques cependant:
- dans les bois, au dessus des Chalets de Montalbert : cette construction nécessitera une voie d'accès et cela implique une modification de la vieille route au delà du parking du Chaillet et des pistes de ski (Pravendu en autre).
- dans le virage entre les Sitelles et Les Marmottanes: déjà envisagé depuis plusieurs années
- dans la pente sous intersport: les propriétaires actuels au dessus d'intersport vont apprécier le nouvelle vue
- au dessus de sport 2000 sous le Chanteloup: c'est un terrain marécageux avec plein de résurgence de sources.

[papyloulou]

Le directeur de la station m'a montré un plan avec les futures implantations.

Ce seraient 5 nouveaux bâtiments, aux emplacements cités par Janhemar.

[janhemar]

Le directeur de la station m'a montré un plan avec les futures implantations.

Ce seraient 5 nouveaux bâtiments, aux emplacements cités par Janhemar.

C'est affiché à la maison de Montalbert , (sur le coté droit de l'entrée, à l'extérieur.)

[Hugo64]

Sous Intersport, à ce niveau?

[Malko]

Il faut demander à ceux qui sont sur place de confirmer ou non cet emplacement avec le plan affiché à la maison de Montalbert, mais je n'en vois pas d'autre.

[papyloulou]

Les choses semblent évoluer, et pas forcément dans le bon sens !

Le service de l'urbanisme de la mairie de Aime organise, le 22 mars à 18h00, une réunion de présentation "d'un projet de construction d'un bâtiment sur l'aire de jeux des enfants".

Cette aire de jeux, très fréquentée, notamment par les très jeunes enfants et leurs parents ou grands-parents, a été rénovée récemment.

La réunion est bien sûr programmée après le départ des vacanciers de février/mars, ce qui montre, une fois de plus, la volonté de dialogue des élu(e)s.

Ce futur bâtiment ne figure pas sur le plan, affiché à la Maison de Montalbert, des nouveaux bâtiments destinés à recevoir les 700 à 900 lits supplémentaires réclamés, entre autres, par la SAP pour amortir la télécabine.

[Malko]

Cela fait plusieurs fois que la collectivité nous fait cette manipulation.
L'aire de jeu: mais laquelle? Il y en a 2: au dessus des Choucas et en dessous des Granges. C'est cette dernière qui a été rénovée récemment.

[janhemar]

Sous Intersport, à ce niveau?

Non , pas tout à fait : juste à l'entrée, dans le virage , en fait , c'est plus sous "CAPRICE" que sous "INTERSPORT"

[Malko]

Fais nous une photo du plan affiché!

[papyloulou]

C'est l'aire de jeux près des Granges.

Oui, le bâtiment se trouverait sous Caprice, le magasin de Geneviève. En fait, quand on entre dans Montalbert, il y a un petit parking tout de suite à droite avec un panneau d'ensemble de la station; c'est là.

[Hugo64]

Une photo du plan affiché serait l'idéal.

[Hugo64]

Les choses semblent évoluer, et pas forcément dans le bon sens !

Le service de l'urbanisme de la mairie de Aime organise, le 22 mars à 18h00, une réunion de présentation "d'un projet de construction d'un bâtiment sur l'aire de jeux des enfants".

Cette aire de jeux, très fréquentée, notamment par les très jeunes enfants et leurs parents ou grands-parents, a été rénovée récemment.

La réunion est bien sûr programmée après le départ des vacanciers de février/mars, ce qui montre, une fois de plus, la volonté de dialogue des élu(e)s.

Ce futur bâtiment ne figure pas sur le plan, affiché à la Maison de Montalbert, des nouveaux bâtiments destinés à recevoir les 700 à 900 lits supplémentaires réclamés, entre autres, par la SAP pour amortir la télécabine.

Le fait de construire ces lits sur Montalbert aura un impacte uniquement sur la fréquentation de la télécabine. Pour l'amortissement, ils peuvent les construire n'importe ou sur le domaine. L'amortissement se fait par la vente des forfaits, peux importe d'ou part le skieur. Non?

[Malko]

En fait, la construction de nouveaux lits sur Montalbert est aussi liée à d'autres contraintes.
Je ferai un topo précis bientôt.

[janhemar]

Une photo du plan affiché serait l'idéal.

Ça va venir ;....... je pense.

[Malko]

À la demande générale.


Il se confirme donc que c'est bien sous Intersport qu'il est envisagé de construire un nouveau programme.