Nouvelle télécabine : développement de Montalbert

[papyloulou]

L'APM n'a aucun pouvoir, sauf celui de se faire endormir à chaque fois.

Raison de plus pour ne pas rester les bras croisés, et se grouper pour dénoncer ce projet sorti d'un chapeau.

[Malko]

Hier soir avait lieu une réunion de présentation des projets d'aménagements et de constructions sur l'aire de jeux, secteur ouest de Montalbert.

Etaient présents la maire, l'adjoint à l'urbanisme, le directeur de la station, 3 propriétaires et La Croix de Savoie, syndic de l'Edelweiss, du Signal et du Pravet.

La maire affirme que ce projet n'était pas connu lors de la présentation des aménagements futurs, tels qu'ils figurent sur le plan mis en ligne par Malko.

J'ai rencontré le directeur de la station, à ma demande, début janvier; à aucun moment il n'a fait état de ce projet sur l'aire de jeux. Quelques jours plus tard, des copropriétaires de l'Edelweiss m'alertaient sur des propos, tenus pas des commerçants de la station, faisant état d'un projet de construction à cet endroit.

Le directeur de la station ne pouvait ignorer ce que les commerçants savaient, mais obéissant certainement à la consigne de ne rien ébruiter, il est resté muet.

La stratégie de la mairie était d'attendre la fin des vacances scolaires, le départ d'une grande partie des copropriétaires des immeubles concernés par ce projet, afin de mener sa réunion en toute discrétion. C'est dans la précipitation que des représentants de certaines copropriétés ont été invités. Quant à l'Association des Propriétaires de Montalbert, déclarée interlocuteur privilégiée de la maire, oubliée !

Il s'agira donc de construire un parking enterré, surmonté d'un immeuble d'une trentaine d'appartements (des lits chauds, dixit), sur une emprise allant des poubelles (!) à la route d'accès près de l'Edelweiss.

Le bâtisseur sera Optimo, celui des Châlets de Montalbert, des Granges et de la Bergerie.

Je devrais recevoir prochainement une ébauche du plan d'ensemble.

Voici les éléments qui circulent suite à cette réunion:

Plan de masse:

Plan de masse.JPG (76.52 Kio) Vu 24172 fois

Dessin:

Descriptif rapide:

Au final, il semble que vos craintes soient levées:
- pour les parkings
- pour l'aire de jeu qui est maintenue.

En outre, au vu du croquis, le bâtiment a une architecture qui semble bien s'intégrer à celle de la station.

[papyloulou]

Au final, il semble que vos craintes soient levées:
- pour les parkings
- pour l'aire de jeu qui est maintenue.

En outre, au vu du croquis, le bâtiment a une architecture qui semble bien s'intégrer à celle de la station.

Nos craintes sont loin d'être levées; le plan masse montre nettement que l'aire de jeu sera amputée d'environ 50% de sa surface.
Nous souvenant des déboires rencontrés avec ce promoteur lors de la construction des Granges de Montalbert, le terme "environ", employé à 2 reprises dans sa note d'accompagnement nous inquiète. Cette note ne l'engage pas, et il a bien pris soin de citer les 2 immeubles qui ont initialement protesté contre ce projet et le mystère qui l'entourait.

C'est ce même promoteur qui a rasé les tennis, jamais remplacés malgré les assurances reçues à cette époque, pour construire les Châlets de Montalbert (cf un autre message sur ce même sujet).

Ce projet n'entre pas dans le projet de création des 900 lits supplémentaires; d'où sort-il, et quels sont les arrangements passés pour faire sortir ce programme d'un chapeau ?

[buzz38]

Si c'est le même promoteur qui avait obtenu l'autorisation de la mairie pour supprimer les tennis, vous voilà averti.
C'est bien la mairie qui tire les ficelles.
Il est étonnant que ce soit un promoteur du 34 qui ait ce type de marché...L'ancien maire habitait aussi dans le 34. Coïncidence?

[verjux]

Flou coté promoteur ; je ne vois pas de parking sur le plan de masse , et la distance restante entre les batiments avoisinera les 10 mètres. Mystère coté mairie , qui a volontairement caché ce projet. Serait-il si contestable ?

[Malko]

Dans le descriptif, il est indiqué 2 niveaux de sous-sol pour les parkings

[janhemar]

Un appel à réagir a été déposé dans les BAL des résidents :propriétaire.montalbert@gmail.com

[papyloulou]

Un appel à réagir a été déposé dans les BAL des résidents :propriétaire.montalbert@gmail.com

Excellente initiative.

[buzz38]

Un appel à réagir a été déposé dans les BAL des résidents :propriétaire.montalbert@gmail.com

Vous pouvez nous en dire plus; qui est derrière cette adresse mail?

[janhemar]

Un appel à réagir a été déposé dans les BAL des résidents :propriétaire.montalbert@gmail.com

Vous pouvez nous en dire plus; qui est derrière cette adresse mail?

QUI ? exactement , je ne sais pas , mais ,certainement des propriétaires immédiatement proches du projet ? , j'ai juste trouvé ce "folder" dans ma boite aux lettres, et il semblerait que je ne soit pas le seul .......
l'origine exacte se révélera certainement au fil du temps, dès que la démarche administrative sera déposé en mairie, pour l'instant : rien de tel.

[papyloulou]

Nous nous sommes groupés au niveau des présidents des conseils syndicaux des copropriétés de ce secteur ouest de Montalbert : Pravet; Mottay; Grangette; Edelweiss; Signal.

Plusieurs copropriétaires nous ont rejoints, de ces copropriétés, mais aussi des Granges de Montalbert.

Aucune réaction du président de l'association des propriétaires de Montalbert, par ailleurs concerné, puisque propriétaire dans l'une de ces résidences.

Je rappelle que ce projet a été découvert presque par hasard aux alentours du 15 mars, alors que des bruits commençaient à circuler dans Montalbert.

Il est donc important que nous nous manifestions dès à présent, afin d'éviter que le dossier évolue dans l'ombre, comme il semble bien que c'était le but recherché au départ. La mairie est maintenant obligée de compter avec nous, et de discuter.

[janhemar]

Bravo pour l'honnêteté, attendons donc pour voir et suite à donner .

[janhemar]

Aurons nous une belle prairie , cet été ,à Montalbert ?,cela semble être en bonne voie

[Malko]

Après les travaux de terrassement qu'a connu le front de neige, il faut compter entre 3 et 5 ans pour retrouver le tapis vert d'antan.
L'engazonnement réalisé est un accélérateur de verdure.

[janhemar]

MAIS Que font ils donc ?.....les pelleteuses sont de retour sur le front de neige.

[Malko]

Cet hiver, une poche d'eau s'est formée à gauche en montant du téléski de la Grangette, dans la partie terrassée pour faire le pont du téléski; quand elle a "explosé" un gros trou s'est formé.

Trou Grangette.JPG (22.53 Kio) Vu 23298 fois

Le trou a été rebouché.
Il y a aussi le projet de bitumer la partie empierrée au bas de la télécabine, sur le front de neige.

[janhemar]

Merci pour ces infos, pour le bitume , ce sera mieux pour les VTTistes cet été....... ou pour aller voir les trvx : du resto d'altitude ?
@+

[Malko]

Pour le bitume, je suis un peu sceptique.
Dans la partie empierrée, aucun regard n'a été créé pour évacuer les eaux de pluie (ou de fonte). Aujourd'hui, elles s'infiltrent dans le sol.
Demain, si on met du bitume, j'ai plusieurs interrogations:
- par où vont-elles s'écouler?
- en période de fonte, on a souvent du fort regel nocturne. Si de l'eau stagne devant l'embarquement de la télécabine, le matin cela risque d'être une belle patinoire.

[Malko]

A l'ordre du jour du conseil municipal du 26 mai prochain, il est prévu un point d'information sur le projet du restaurant d'altitude de Prajourdan.

[Malko]

Le dossier suit donc son cours; Extrait du CR du CM du 26 mai 2016:
"Le Conseil municipal est informé des avancées du dossier Unité Touristique Nouvelle (UTN) du restaurant d'altitude de Prajourdan. Le dossier est maintenant finalisé et va être déposé pour être inscrit au comité de site de septembre."

Le dossier a donc 6 mois de retard par rapport à ce qui était prévu en septembre dernier.

[Malko]

Au début du projet de la télécabine, la commune (M. Dubois) parlait de 450 lits à construire dans les "dents creuses", espaces non construits entre les urbanisations actuelles.
C'est passé à 700 à l'achèvement de la télécabine. On en est rendu à 900.
C'est l'inflation! Il faut bien financer la mise en place des navettes en compensation de la suppression du télésiège de Montalbert!
Sachant qu'il n'y aura pas de pistes nouvelles ni de RM nouvelles, on va vers la saturation à ce rythme là!
Montalbert va-t-il devenir dans quelques années le Champagny du domaine, avec une attente importante le matin pour prendre la seule remontée?
On s'y dirige.

Dans la gazette de Montalbert de juin 2016, le directeur de l'ASP de Montalbert annonce, je cite, "un petit millier de lits supplémentaires très variés".

Il indique également que "Pour le restaurant du Fornelet, il faudra attendre encore une année: UTN et autorisations administratives obligent."
Je suis septique pour une livraison en 2017, car au SIGP d'aout dernier, Madame le maire annonçait une livraison du restaurent en 2020.

[janhemar]

Au début du projet de la télécabine, la commune (M. Dubois) parlait de 450 lits à construire dans les "dents creuses", espaces non construits entre les urbanisations actuelles.
C'est passé à 700 à l'achèvement de la télécabine. On en est rendu à 900.
C'est l'inflation! Il faut bien financer la mise en place des navettes en compensation de la suppression du télésiège de Montalbert!
Sachant qu'il n'y aura pas de pistes nouvelles ni de RM nouvelles, on va vers la saturation à ce rythme là!
Montalbert va-t-il devenir dans quelques années le Champagny du domaine, avec une attente importante le matin pour prendre la seule remontée?
On s'y dirige.

Dans la gazette de Montalbert de juin 2016, le directeur de l'ASP de Montalbert annonce, je cite, "un petit millier de lits supplémentaires très variés".

Il indique également que "Pour le restaurant du Fornelet, il faudra attendre encore une année: UTN et autorisations administratives obligent."
Je suis septique pour une livraison en 2017, car au SIGP d'aout dernier, Madame le maire annonçait une livraison du restaurent en 2020.

IL est même demandé aux "professionnels de Montalbert" de faire preuve de civisme en pratiquant le "covoiturage" pour éradiquer le problème de parking....... " c'est pas beau , tout ça

[Malko]

Au début du projet de la télécabine, la commune (M. Dubois) parlait de 450 lits à construire dans les "dents creuses", espaces non construits entre les urbanisations actuelles.
C'est passé à 700 à l'achèvement de la télécabine. On en est rendu à 900.
C'est l'inflation! Il faut bien financer la mise en place des navettes en compensation de la suppression du télésiège de Montalbert!
Sachant qu'il n'y aura pas de pistes nouvelles ni de RM nouvelles, on va vers la saturation à ce rythme là!
Montalbert va-t-il devenir dans quelques années le Champagny du domaine, avec une attente importante le matin pour prendre la seule remontée?
On s'y dirige.

Dans la gazette de Montalbert de juin 2016, le directeur de l'ASP de Montalbert annonce, je cite, "un petit millier de lits supplémentaires très variés".

Il indique également que "Pour le restaurant du Fornelet, il faudra attendre encore une année: UTN et autorisations administratives obligent."
Je suis septique pour une livraison en 2017, car au SIGP d'aout dernier, Madame le maire annonçait une livraison du restaurent en 2020.

IL est même demandé aux "professionnels de Montalbert" de faire preuve de civisme en pratiquant le "covoiturage" pour éradiquer le problème de parking....... " c'est pas beau , tout ça

L'ubérisation touche Montalbert.
Plus sérieusement, ce problème avait été identifié au début du projet, et manifestement, n'est toujours pas résolu...

[janhemar]

Comme dab , là aussi : "la charrue avant les bœufs "..

[Malko]

Il est aussi prévu de repeindre l'emplacement des places sur le parking des Daudes et sur la montée aux Chaillets.
Espérons que les places auront la largeur réglementaire de 2,3 m et une longueur de 5 m pour un stationnement en bataille.

[papyloulou]

Le président de l'APM doit rencontrer la maire de Aime pour évoquer avec elle un certain nombre de points sur les modifications et aménagements projetés.
Espérons qu'il saura développer les craintes qui gagnent de plus en plus de propriétaires face à cette inflation du nombre de lits à venir, et aux inévitables conséquences que cela aura sur la vie dans la station.

[papyloulou]

La mairie de Aime vient de dévoiler les détails du projet d'immeuble en lieu et place de l'aire de jeux des petits et des aménagements qui l'environnent.

L'aire de jeux disparaît pour faire place à un immeuble de 4 niveaux et 2 niveaux de parkings enterrés.

Cette aire de jeux, fréquentée été comme hiver par plusieurs dizaines d'enfants chaque jour, accompagnés des leurs parents, grands parents ou monitrices et moniteurs de clubs et autres garderies, est balayée d'un revers de main par la maire, qui prétend les remplacer par 4 "zones de jeux" de quelques mètres carrés chacune, implantées sous les fenêtres des bâtiments voisins, et surtout éloignées les unes des autres, ne permettant plus ainsi de surveiller les enfants qui jouent à des jeux différents; actuellement tout est regroupé, ce qui facilite cette surveillance.

Cette aire de jeux actuelle est une zone paisible, aménagée avec des tables de pique-nique, des bancs, un terrain de boules aujourd'hui envahi par des herbes; tout ce la est appelé à disparaître, et on peut craindre que comme ce fut le cas pour les terrains de tennis sacrifiés au profit du bâtisseur Optimo, et jamais remplacés, que ces zones de jeux ne voient jamais le jour (c'est à ce même promoteur que la maire fait cadeau de l'aire de jeux actuelle ! ).

Montalbert va se transformer en station dortoir, la volonté de la maire semblant bien être de bétonner à tout va pour faire des lits, des lits, des lits...

Lors de la présentation des projets immobiliers à venir, qui ne comprenait pas cet immeuble sur l'aire de jeux, le directeur, fidèle porte parole de la maire, affirmait que la volonté était des poursuivre des implantations permettant de maintenir la forme en fer à cheval de l'immobilier dans la station.

Là, on vient implanter un immeuble au milieu d'autres, on supprime un lieu de détente fréquenté.

Mais que les propriétaires de chiens se rassurent, il n'est pas encore prévu de toucher à la "toutou street"; à Montalbert, les élu(e)s aiment mieux les animaux que les enfants.

Un slogan pour Montalbert, la station dortoir sans tennis, sans piscine, sans aire de jeux pour les plus petits, où le béton devient roi.

La maire organise une réunion le 1er août à 17h00 à la maison de Montalbert pour présenter "son" projet; les copropriétés riveraines de cette aire de jeux se mobilisent actuellement contre ce projet qui, in fine, impactera l'ensemble de la station puisque cette aire et autres aménagements disparaitront.

J'encourage celles et ceux qui ne connaitraient pas cet endroit à venir le visiter; si nous n'y prenons garde, ce ne sera bientôt plus qu'un souvenir.

[Malko]

Dans ce contexte, quelles sont les actions prévues par l'association des propriétaires de Montalbert?

[papyloulou]

Aucune nouvelle de l'APM à ce jour malgré nos approches ! Nous n'attendons pas grand-chose de cette association qui parait trop liée avec la mairie.

Nous avons constitué un groupe de présidents de conseils syndicaux qui est déjà intervenu à plusieurs reprises auprès de la maire; au moins 1 syndic (La Croix de Savoie pour le Signal; le Pravet et l'Edelweiss) est également dans la boucle.

Avec le soleil revenu et l'arrivée de vacanciers depuis quelques jours, ce secteur aire de jeux, aire de détente/pique-nique est très fréquenté, et la réaction des gens lorsque nous les informons sur le projet est unanime, c'est une énorme bêtise (un autre terme est employé !).

Une habitante de Montalbert nous a déclaré "on n'a déjà pas grand-chose ici, c'est une aberration !"

Le bâtiment projeté créera des vis à vis directs sur 3 côtés...

[Malko]

Il faudrait que vos présidents de conseils syndicaux montent une association. Ainsi, au travers de cette personnalité morale, vous pouvez intervenir et engager des actions administratives ou autres. Sinon, vous n'aurez aucun poids et vous n'auriez pas de reconnaissance officielle.
Si vous n'êtes pas en association et si, comme vous le pressentez, l'APM est trop liée à la mairie, elle cassera toutes vos actions par derrière si elle ne veut pas les soutenir.
Monter cette association permettrait de faire contre poids et de récupérer beaucoup de copropriétaires qui ont quitté l'APM par déception...