Restructuration bellecôte

[serpollet]

Moi aussi j'ai cru comprendre ça...
Le mieux serait de détruire la partie centrale de manière à dégager la vue sur la vallée de l'Ours.Si la commune tient absolument à remplacer ses "lits chauds",il reste de la place entre le Chalet des Moutons et le Carlina,beaucoup moins impactant sur le paysage.
Mais il faudrait déclasser la bâtiment car (si,si!...)il est "classé" (catégorie "horreur en montagne"? )

[mastic]

Encore une « réussite » immobilière de la commune!

[serpollet]

Il semblerait également que Priam est un promoteur..."border line" pour ne pas employer un autre terme...

[Davcor]

Une filiale immobiliere de la compagnie des alpes étudierait un rachat.
A suivre

[serpollet]

En tout cas c’est la dernière année où ils peuvent louer….

[mhelene]

Ce que j'ai ouï-dire sur place confirme ce qui est écrit plus haut:
- abandon du projet par Priams
- "indemnisation" des propriétaires en 2022
- revente par une filiale de la CDA à des prix bcp plus accessibles, mais après des travaux de rénovation nécessaires car la résidence a souffert des mois de fermeture avec des pbs d'infiltration d'eau et autres
- location cet hiver encore par Odalys surtout pour des groupes. La semaine du 13 janvier c'était la semaine des gadzarts ! reconnaissables à leur manteaux brodés par promo et de magnifiques bonhommes de neige devant Bellecote. Je crois que cela s'est bien passé. Par contre, il y a eu avant un groupe d'étudiants Néerlandais qui se sont illustrés malheureusement pour certains par des comportements déplacés qui ont amenés à des reconduites à la frontière quand-même

[serpollet]

C’est sûr qu’en voulant absolument louer des ruines à bas prix,on attire la clientèle qu’on mérite !

[Rodolphe]

Pourquoi pas tout démolir et reconfigurer la station différemment ?


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[serpollet]

Ce qui permettrait,comme déjà dit,de redécouvrir la Belle vallée de l’Ours!Probleme le bâtiment est classé…

[Dvk]

Les appartements sont en vente sur le coin coin, pas cher, 4500€/M2 avec meubles et petite rénovation en supplément mais obligation de bail de ce que je comprends.

[serpollet]

Je comprends pas ,le bâtiment est classé G donc inlouable dès l’an prochain.C’est donc incompatible avec un bail commercial et une petite rénovation n’y suffira pas.

[joel]

Je comprends pas ,le bâtiment est classé G donc inlouable dès l’an prochain.C’est donc incompatible avec un bail commercial et une petite rénovation n’y suffira pas.

Bonjour, il est comme la plupart des immeubles de station de ski en France. Il sera donc bien sur louable, comme tous les autres. Il y aura forcement report de l'application ou modification. Mais le sujet mérite d'être traiter et rapidement, pour l'ensemble de nos immeubles

[mastic]

Je comprends pas ,le bâtiment est classé G donc inlouable dès l’an prochain.C’est donc incompatible avec un bail commercial et une petite rénovation n’y suffira pas.

Il n’y a aucune obligation de rénover pour les locations saisonnières.

[serpollet]

Dont acte….on va donc subir cet immeuble (surtout ses locataires)pendant longtemps !

[mastic]

Dans le procès verbal du conseil municipal du 9 janvier 2024 on peut lire que la commune de Macôt s'inquiète de la très forte fréquentation de Bellecôte liée à l'affluence des skieurs compte tenu de la concentration des remontées mécaniques:

Il est temps de s'en rendre compte!!

[mhelene]

Reçu aujourd'hui, l'annonce de la commercialisation d'un programme de rénovation La résidence Bellecôte:
https://7qpkl.r.sp1-brevo.net/mk/mr/sh/ ... bK_SN-IGHF
à partir de 149 000€...ce qui est quand-même moindre que le programme initial !

[serpollet]

Sous bail,une ruine classée G et sans doute inlouable avant la fin du bail (la dérogation pour location saisonnière ne va pas durer eternellement).Decidement cette station est prête à tout pour augmenter le nombre des skieurs!Souhaitons qu’ils n’arrivent pas à leur fin et que cette barre soit démolie.

[mastic]

Sous bail,une ruine classée G et sans doute inlouable avant la fin du bail (la dérogation pour location saisonnière ne va pas durer eternellement).Decidement cette station est prête à tout pour augmenter le nombre des skieurs!Souhaitons qu’ils n’arrivent pas à leur fin et que cette barre soit démolie.

Attention, les annonces faites aujourd’hui par le ministre du logement pour revoir la classification DPE des petites surfaces (< à 40m2) pour les faire remonter de 2 crans quand elles sont classées G va changer la donne.
Elles vont devenir E par un coup de baguette magique! 140000 logements seraient concernés.

[serpollet]

Dont l’essentiel de Bellecote! Ces petits logements plus personne n’en veut et les stations cherchent à s’en débarrasser,sauf La Plagne et on a vu ce que ça donnait à Noël!

[serpollet]

Au fait elle en est où la "montée en gamme "de la station que la commune nous avait vendue au moment du projet Bellecote?…

[Rodolphe]

Au fait elle en est où la "montée en gamme "de la station que la commune nous avait vendue au moment du projet Bellecote?…

Déjà aux oubliettes.
D'un autre côté, il faut vouloir investir dans cette cuvette.


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[mastic]

Entre un promoteur qui jette l’éponge et un autre qui fait un recours au TA, la vision à long terme du développement de la station par la commune et son maire a du plomb dans l’aile.
D’où la demande du dernier CM au SIGP d’intervenir auprès de la SAP pour désenclaver le site?

[Rodolphe]

C'est sur qu'il pourrait y avoir un telesiege moderne en bas de Belle Plagne pour fluidifier bellecote...


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[mastic]

Et un autre au niveau du restaurant pour remonter à l’Arpette

[Rodolphe]

Et un autre au niveau du restaurant pour remonter à l’Arpette

Oui par exemple.
Demain 2 rm iront vers champagny

Si Belle Plagne permet de basculer directement vers Plagne centre, et si le flux de la roche de mio peut éviter bellecote. Cela soulagerait le secteur.


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[serpollet]

Bon,la restructuration de Bellecote,c’est cuit…Celle de BP suivra-t-elle le même chemin?en tout cas plus personne n’en parle!

[lp69]

Pour pas cher ils pourraient déjà enneiger/damer Crozats, voire la restructurer, pour fluidifier le flux vers Montchavin / Vanoise Express...
Avec en prime un itinéraire de secours en cas de panne d'Arpette

[mastic]

Pour pas cher ils pourraient déjà enneiger/damer Crozats, voire la restructurer, pour fluidifier le flux vers Montchavin / Vanoise Express...
Avec en prime un itinéraire de secours en cas de panne d'Arpette

Cette solution est compliquée à mettre en œuvre:
- la piste Crozats est exposée en plein soleil dès la fin février et il est difficile de la garder en bonne condition dès que ça chauffe;
- mettre des canon nécessiterait de creuser des tranchées sur une longue distance pour alimenter les enneigeurs;
- la piste des Bauches remonte un peu et il faut pousser sur les bâtons pour rejoindre la Vanoise.

[Rodolphe]

Ils peuvent installer un telesiege entre le haut des crozats en direction de la piste des teppes.

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[mastic]

Ils peuvent installer un telesiege entre le haut des crozats en direction de la piste des teppes.

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C’est un secteur très avalancheux en fin de saison (très fort redoux). La piste des Marmottes est très souvent fermée…