Plagne Aime 2000 : Projet "Station de demain"

[serpollet]

T'y fais semblant de ne pas me comprendre ,mais beaucoup de constructeurs seraient prêts a commercialiser de petits immeubles en copropriété classique. Je le tiens d un responsable MGM qui m a dit que le groupe préférerait cela a la résidence de tourisme mais que cela leur est interdit sur le domaine. Contrairement a d autres stations,en Haute Savoie notamment.


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I am here: http://maps.google.com/maps?ll=45.508508,6.705779

[Agnès]

Je vous rappelle qu'il reste 2 réunions publiques de présentation du projet à la salle St Sauveur, l'une demain le 17 à 17 H et l'autre le 24 à la même heure. Les élus commencent par expliquer leur projet et cela se poursuit par un débat, du moins c'était comme cela la semaine dernière.

[RG]

T'y fais semblant de ne pas me comprendre

Non, je ne fais pas semblant... Je n'y connais pas grand chose

[Bacchus]

De mémoire, les chiffres sont
appartement proprio : 3sem /an
appartement géré par agence : 7-8sem / an
appartement géré par PV et autre 13-15sem /an
Pour ton info, aux Hauts Bois on arrive à un taux de remplissage sur l'hiver entre 85% et 90%

[serpollet]

Je suis moi même propriétaire dans une résidence MGM sur BP. Il s agit d une copro classique (la dernière a avoir été construite sur le domaine),et je pense que les taux de remplissage sont équivalents a ceux que tu donnes pour les Hauts Bois...


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I am here: http://maps.google.com/maps?ll=45.507158,6.704863

[Bacchus]

Le taux de remplissage, pour les copro classique, dépendent surtout de la manière dont les locations sont effectuées.
En effet, sur BP avec l'OIP, j'arrivais à 8-10sem. j'ai repris la gestion moi-même et je suis passé à 15 à 18 sem. par an.
Il ne faut pas comparer la résidence "MGM Constructeur" à BP avec la résidence MGM (MGM Constructeur) à A2000. A part le constructeur, tout est différents.

[Tuispserv]

Pour ton info, aux Hauts Bois on arrive à un taux de remplissage sur l'hiver entre 85% et 90%

Avec le réchauffement, sauf à miser sur le ski aux herbes et à croire au père Noel, hum !

[serpollet]

Justement,le réchauffement climatique va accroitre la fréquentation de nos stations d altitude au détriment de celles de moyenne montagne.
Jusqu a ce qu il n y ait plus de neige aussi a nos altitude. Mais alors ,ce ne sera plus notre problème!


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I am here: http://maps.google.com/maps?ll=45.508067,6.705731

[Bacchus]

C'est pour cela que PV n'est plus intéressé par des projet à moins de 1600m d'alt.
Merci à nos stations...

[Carambole]

1) C'est clair qu'il faut redéfinir Aime2000, 2) c'est aussi clair qu'il faut le centre AquaLudique à Aime2000. 3) Il est aussi clair que le parking d'Aime2000 est une horreur..

Réactions en passant vite fait

1) le rénover oui le redéfinir je ne vois vraiment pas pourquoi !

2) c'est une connerie qui va déposer son bilan au bout de 2-3 ans et qui devra être repris par la commune à qui ça coutera cher !

3) ni plus ni moins que pas mal de construction en montagne. Néanmoins faire un parking souterrain serait très bien mais difficile à rentabiliser et certainement très couteux !

[Bacchus]

3) ni plus ni moins que pas mal de construction en montagne. Néanmoins faire un parking souterrain serait très bien mais difficile à rentabiliser et certainement très couteux !

Il ne sera pas souterrain mais bien aérien.
C'est uniquement une partie de la route qui sera couverte ... et même pas tout

[phildes]

Dans le cadre (ou presque) du débat initié par le sujet de ce fil, voici un lien vers un article un peu ancien (2009) mais néanmoins assez actuel pour nous intéresser, je pense.

(Cliquez sur la photo)

[serpollet]

Je suis moi aussi peu convaincu par la rentabilité d un centre uniquement "aqualudique"!
En revanche elle serait beaucoup moins incertaine si ce centre ludique était associe a un grand Spa intégrant une piscine. La demande de ce genre de structure est forte ce qui explique que les nouveaux hôtels et résidences de tourisme l intègrent systématiquement a leur offre.
Hormis quelques petites structures assez peu attrayantes La Plagne ne dispose pas de ce genre de structures ouvertes a tous.


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I am here: http://maps.google.com/maps?ll=45.507452,6.705722

[Tuispserv]

voici un lien vers un article un peu ancien (2009) mais néanmoins assez actuel pour nous intéresser, je pense

Très intéressant.
L'Etat propose un effort pour étaler les séjours seul moyen d'après lui "d'absorber" des lits supplémentaires (quoique que soit évoqué aussi de passer outre la loi Montagne ...). Or précisément, le réchauffement va au contraire réduire la saison y compris au-dessus de 1600m et comme on a pu en voir un ex cet hiver. Donc ?

[serpollet]

La "Loi montagne " actuelle est une fumisterie en tout cas pour l'immobilier en montagne (un peu moins pour l'aménagement des domaines...).Il faudrait une loi aussi contraignante que l'est la loi littorale,qui,elle ,n'est que peu contournée.
Cela devient urgent,car effectivement le rechauffement climatique va faire délaisser par les groupes les stations de moyenne montagne à notre détriment.Les projets (dont certains sont en train de voir le jour) font peur!"Heureusement"la crise financière va sans doute les retarder,mais l'appétit des sociétés d'investissement,des groupes de location touristiques et des mairies,est tel,que tôt ou tard ces projets verront le jour,si d'ici là l'Etat n'intervient pas.

[Carambole]

Là nous ne parlons que du PLU de Macot. Il existe la même chose pour Aime (donc concernant Aime 2000) ? a-t-il été modifié pour intégrer le projet pharaonique ou bien celui-ci est-il déjà conforme au PLU existant ?

[Aquatre]

Là nous ne parlons que du PLU de Macot. Il existe la même chose pour Aime (donc concernant Aime 2000) ? a-t-il été modifié pour intégrer le projet pharaonique ou bien celui-ci est-il déjà conforme au PLU existant ?

1. Oui, les enquêtes publiques sont obligatoires avant qu’un projet de PLU ne devienne applicable.

2. Non, le PLU d’Aime n’est pas encore modifié pour intégrer ce projet, mais ce sera le cas dans environ 2 ans. Actuellement, il ne le permet pas.

Dans le détail…

L’étude pour réviser le PLU d’Aime vient de démarrer afin d’intégrer dans la réglementation d’urbanisme 2 projets majeurs pour la commune :
Une vaste zone d’activité en vallée entre La Villette et Centron, et le projet d’Aime 2000.
J’ai rencontré Corine Maironi, adjointe à l’urbanisme d’Aime pour cela, mais le projet n’est pas finalisé.

A propos d’Aime 2000 :

- Une présentation du pré-projet a eu lieu en août, salle St Sauveur, avec 3 réunions de présentation par les élus (nous avons assisté à 2 réunions). Cette concertation n’était pas obligatoire. C’est un choix judicieux de la part des élus.

- Le même pré-projet est consultable sur le site de la mairie : et un registre est ouvert à toutes sortes de remarques en mairie également du 3/10 au 4/11. (Vous pouvez également lire l’article du 13/08 préparé par Romain et moi sur PERSo-LAPLAGNE.fr. Un nouvel article est en préparation pour préciser les chiffres…)

- Décembre 2011, attente de l’avis définitif de la commission d’UTN qui se réunit ce mois là.

- Début 2012, l’étude de ZAC démarrera pour aboutir près d’un an après à un programme finalisé, et un plan d’organisation global du site.

- Il est prévu qu’ensuite soit lancé un concours de concepteurs + promoteurs gestionnaires + constructeurs, pour choisir le projet, et lancer des études précises.

- Après cela, la révision du PLU pourra être achevée, et une enquête publique sera ouverte.

- Pour finir, après approbation de ce PLU, du projet de ZAC, et du projet définitif, les demandes de PC seront déposées.

Tout cela est long, mais parfaitement rigoureux, et à chaque phase, la concertation publique est favorisée. C’est, je le crois, un bon point pour la mairie d’Aime. Allez-y et donnez votre avis !

[Tuispserv]

Pour financer ce très couteux équipement ["L'aqua-truc"], la commune d'Aime n'a pas d'autre choix que de vendre du terrain à des promoteurs qui devront construire

Voilà des arguments très spécieux ...

[RG]

17 Octobre 2011 | Nouvelle dépêche !

[LGV]

C'est un projet de dingues
Je suis tout rouge

[Agnès]

C'est un projet de dingues
Je suis tout rouge

Désolé Legrandvert, j'espère que tu vas vite retrouver tes couleurs, mais c'est bien parce que c'est un projet "très important", qu'on en parle et qu'on essaie d'informer de façon la plus factuelle possible.

[RG]

M. le Maire d’Aime informe les conseillers municipaux de l’avancée positive du dossier UTN d’Aime La Plagne. En effet, ce lundi 12 décembre se réunissait le comité de massif pour statuer sur cette UTN : le dossier a été accepté par le comité.

M. le Maire précise encore que ce dossier sera mené en préservant les intérêts financiers de la commune et qu’aucun risque ne sera pris au niveau des finances communales.

[Bozelet']

Les prescriptions relatives à l'autorisation d'UTN ont été publiées sur le site de la préfecture :

numéro mensuel - janvier 2012 (p16)

[Ratrack]

53 000 m² ! Mais il y a tant de place que ça ?
Je suis curieux de voir comment les flux et la suppression des places de stationnement vont être gérés.
Les méthodes de transports alternatives ne sont pas légions... Il y a le bus pour la route, le funi (comme aux arcs) et après je ne vois pas !
Ah... Et avant que j'oublie, si quelqu'un à une idée sur ce que veut dire en clair "une régulation conventionnelle des périodes de réservation" ?

[Bacchus]

Dans les 53000m2, je me suis toujours posé la question de savoir comment ils vont mettre 44000m2 de résidence avec des fenetres...
J'ai l'impression que pour un 40m2, tu auras 4m de large sur 10m de profondeur... Enfin, on verra
Quand au transport alternatif, il y a toujours le projet, d'ici 20ans au mieux, gare d'Aime-Montalbert Montalbert-Formelet Formelet-Aime La Plagne...mais je pense que nous avons le temps avant de voire (enfin nos petits enfants) voire ce projet se concrétiser.

[Tuispserv]

C'est en tout cas la preuve que le système fuit en avant et que cela ne s'arrêtera que dans un grand bazar ...

[Rodolphe]

C'est du n'importe quoi ce projet.
Au lieu de construire, il devrait inciter à rénover les appartements des années 60 ...

[Mick]

C'est du n'importe quoi ce projet.
Au lieu de construire, il devrait inciter à rénover les appartements des années 60 ...

Totalement d'accord !

[LGV]

C'est du n'importe quoi ce projet.
Au lieu de construire, il devrait inciter à rénover les appartements des années 60 ...

Tout à fait d'accord avec toi...

[RG]

Les prescriptions relatives à l'autorisation d'UTN ont été publiées sur le site de la préfecture :

numéro mensuel - janvier 2012 (p16)

J'attends l'analyse de Aquatre !