Crête Côte Village

[Bacchus]

D'accord avec Carambole et Cops.
Il n'y a pas que les hollandais qui font la fête...
Tu en trouveras partout et les canettes aussi. L'impression que j'ai c'est que tu risques d'être déçu entre ce que l'on te promet et la réalité. Perso, nous avions droit à un ascenceur panoramique... nous l'attendons toujours...

[Agnès]

tu as vérifié ça ??? parce que la descente depuis plagne centre je ne vois pas ! et la descente à la roche je ne vois pas non plus !

Actuellement, le retour possible « à skis », se fait par la piste Martzolf, dans le virage des Bouclets puis par la route sur environ 400 m. L'accès aux pistes se fait par le même trajet puis, en effet, remontée par le TS de la Roche...
Je ne vois pas non plus de retour possible directement par Plagne Centre.

[Apple//GS]

Même avis que Méaban!

Car, si ce sont bien les chalets qui se trouvent en face du départ de l'ancienne "piste naturelle" de bob, il faut en effet, se taper des centaines de mètres sur la route à pied jusqu'au virage des bouclets...

Mais peut-être possible de skier sur l'ancienne piste bob (non damée?) pour joindre la Roche?

Je trouve que c'est limite limite en disant que c'est à l'entrée de Plagne 1800!!!

Par contre, pour la tranquilité, c'est sûr!

Enfin, bienvenue quand même parmi nous!

[RG]

Pourquoi dites-vous que ce n'est pas skis aux pieds quand on peut accéder à La Roche depuis la résidence et revenir par la Pagne Centre toujours skis aux pieds ?

Il y eu une grosse manipulation des promoteurs en la matière. Anne m'en avait parlé. Pas de pistes directes, ni pour partir ni pour rentrer. Dans tous les cas il faut prendre un itinéraire "HP", emprunter ou couper la route... Nous aurions du dénoncer ça ici.... Nous avions par contre déjà dit que ce n'était pas "aux portes de 1800"

[Rodolphe]

Mon message a disparu
Pour moi, il n'y aura jamais d'accès ski à pied pour ce lotissement...
Je trouve çà scandaleux de vendre des appartements avec de fausses déclarations !
Il n'y aura jamais de pistes passant à proximité de Crête Cote.

[christian]

Dans tous les cas merci de m'envoyer des photos si vous pouvez.

Ce serait super sympa !!!

merci

Christian

[RG]

Anne ?

[Anne]

Je n'ai fait qu'une seule photo car j'étais pressée, désolée. Si je redescends à nouveau dans la semaine, j'essaierais d'en faire d'autres.
Crête-Côte Village est situé à 1km de Plagne 1800 par la route. C'est sûr que tu seras encore plus "tranquille" qu'à Plagne Villages . J'espère qu'il y a quelque chose de prévu pour la baguette du petit-déjeuner...
Par ailleurs, pour rejoindre la piste Martzolf, il faut longer la route (dangereuse), à pied, sur plusieurs centaines de mètres. Il y a peut-être des HP mais, dans tous les cas, ce n'est pas du tout ce que j'appelle "skis aux pieds". Et il vaut mieux ne pas avoir d'enfants avec soi...
Enfin, il y aurait aussi de gros soucis au niveau de la stabilité du sol (la route s'affaisse sans arrêt, problèmes de fissures dans les murs des bâtiments déjà existants, ...)

[RG]

Merci Anne !

[nob]

[...]Il y a peut-être des HP [...]

Des Hôpitaux Psychiatriques pour fana de la peuf ?

[Anne]

De rien. Mais je préfèrerais être porteuse de meilleures nouvelles...

[christian]

Merci Anne pour les infos et la photo.

A+

Christian

[Fabien]

Vous avez fait une bonne enquête à vous tous là
De vrais experts, de La Plagne !

[christian]

Bonjour,
On m'a parlé d'un projet de logements de l'OPAC en face de crête côte village.
Il parait que ce sont des terrains achetés par la mairie en vu d'y réaliser des logements pour les saisonniers ou des commerçants de la station. Avez-vous des infos sur cela ?
D'autre part on m'a dit qu'il y aurait une navette inter-stations qui deservirait Crête côte village durant la journée.
Vous confirmez ?
Merci pour tous vos renseignements.
Christian

[Bacchus]

Tu penses vraiment qu'ils vont mettre une navette ?
Une petite histoire...MGM Constructeur a construit une résidence à Arcs 1800. Avec promesse formelle d'un ascenceur entre la résidence et Arcs 1800. Cela n'a jamais été fait. C'est vrai qu'il y a une navette mais quand elle fonctionne et quand elle n'est pas surchargée (il parait que certain soir, il y a des bagarres pour pouvoir la prendre).
Lorsque MGM Constructeur a prévu de commercialiser les Balcons Etoilés (Aime 2000 entre les Hauts Bois et le Club Med 2000), ils promettent la contruction d'un ascenceur afin de rejoindre le parking de Aime 2000. Le problème est que ils n'ont pas de place pour le construire. Donc il ne le construirons jamais. Ils le savent et compte même là-dessus.

[christian]

Bonjour Bacchus,

Si je comprends bien , tu n'est donc pas non plus skis aux pieds ?
Puisque tu n'a pas d'ascenseur.
A+

Christian

[Bacchus]

Non, je n'ai pas de problèmes car je suis sur les Hauts Bois à Aime2000. J'ai aussi suivi les Balcons Etoilés qui n'ont pas encore été construit.
J'ai séjourné aussi aux Alpages de Chantel à Arc 1800 et suit tout ce qui concerne MGM constructeur (mais de - en -)
Bonne chance tout de même...
Avec un peu de chance, j'espére prendre des photos entre le 20/6 et le 23/6. Tu me dis exactement ce que tu veux et j'essaierai de prendre les photos qui t'intéresse.

[Agnès]

D'autre part on m'a dit qu'il y aurait une navette inter-stations qui deservirait Crête côte village durant la journée.

Il y a déjà une navette qui dessert la piste de bob. Il est tout a fait possible d'avoir un arrêt à Crête Cote.

[Bacchus]

Avec quelle fréquence ?
De mémoire, ce n'est qu'en fin de journée lorsque la piste de bob est "ouverte" au public...
Tout es possible, mais il ne faut pas oublier le financement.

[Carambole]

Sans vouloir être trop indiscret ça se vend dans les combien au m² ce programme ?

[christian]

En ce qui me concerne, le m² es à 3280 euros.
Ce qui somme toute pour l'endroit était assez alléchant.

T3 de 46 m² avec balcon-terrasse de 66m² pour 156600 euros .

Voilà ,

Qu'en pensez-vous?

[Bacchus]

Questions complémentaires :
Orientation de ta terrasse/balcon ?
A Noël, tu as le soleil quand ?
As-tu un garage/place de parking couvert ?
Que veux-tu en faire (seconde résidence, location un peu, beaucoup, ...)

[christian]

L'orientation est Nord/EST. face au mt blanc

je souhaite en faire une résidence secondaire et bien sûr le louer un peu pour rentabiliser mon investissement.

[christian]

vu la longueur de la terrasse + / - 8 m le soleil devrait être présent toute la journée.

[Bacchus]

Pour le soleil, je te fait confiance mais je ne suis pas sur que tu auras tant de soleil que cela.
Pour la location, tu ne pourras louer que maximum 5-6 semaines par an en hiver. Si tu vas skier durant les vacances scolaires, c'est d'office un manque à gagner. Pour l'été, je pense qu'il ne faut pas trop croire pouvoir louer.
En fonction de ce qui est offert comme service ainsi que la qualité de l'aménagement, tu pourras en tirer brut maximum 5000-6000Eur (sans y aller durant les vacances scolaires) tu devrais avoir 1500Eur de charges et Taxe Foncière 350Eur + Taxe d'Habitation 350Eur.
En plus, tu devras le faire classer afin d'éviter la taxe professionnelle (350Eur).
soit 2000Eur à 3000Eur de revenu net par an.
soit 2% de rentabilité !
Pour moi, c'est trop peu mais il y a aussi le plaisir

[Carambole]

vu la longueur de la terrasse + / - 8 m le soleil devrait être présent toute la journée.

Hum en hiver ça m'étonnerait beaucoup.

Tu connais l'endroit ?

[christian]

De toute façon , l'hiver c'est essentiellement pour le ski??? Non !!!
Qu'en pensez-vous ?

[Bacchus]

C'est vrai que Carambole et moi sommes sur Aime2000. C'est peut-être la raison pour laquelle nous sommes sceptiques.
Si je résume :
Point positif : le prix et la taille de la terrasse
Point négatif : en hivers : pas de piste de ski toute proche, pas de parking couvert (tu n'en a pas parlé), pas de soleil (donc surchauffe de l'appart), aucun magasin, resto, ... qui va dégager l'entrée en hiver ?
en été : manque de client es-tu sur d'avoir le soleil en été sur ta terrasse, les promotteurs sont capable de faire une terrasse à un endroi ou tu n'auras jamais de soleil

[serpollet]

Ne soyez pas si décourageants avec Christian!à ce prix,qui me parait vraiment très bas (c'est même pas le prix d'une revente moyenne gamme) c'est une affaire ,même là où c'est placé,et même sans être "skis aux pieds".

[Carambole]

Ce n'est pas être décourageant, si le prix est bas c'est qu'il y a une raison !

A priori sur Aime 2000 je pense que les prix se promènent autour de 3000-4000 euro suivant l'état de l'appartement mais en terme de commodité il n'y a vraiment pas photo !

Le gars qui aura loué là une fois ne reviendra pas sauf si le prix est particulièrement bas mais dans ce cas la rentabilité de l'investissement sera vraiment faible !

Du soleil il y en a en été et même en avril je pense avant c'est loin d'être sûr. Mais je repose ma question tu connais le coin ou pas ? tu n'as acheté que sur plans et photos ou tu es allé voir ?