Le Forum de Paradiski.fr | La Plagne - Les Arcs

Pour moi, il y a une différence entre une rupture de pont thermique et une isolation. Mais je ne suis pas dans la construction alors ... je vais poser la question à mon père quand je le verrai.

Alors ce qu'il faut savoir c'est peut importe la matériaux utilisé pour les châssis ils ne sont pas isolants. Ils ont une conductibilité thermique différente mais aucun pouvoir d'isolation ( sauf les nouveau châssis passif en triple vitrage qui sont bourrés de polyuréthane ou de liège à l'intérieur )
Ce qu'il faut savoir c'est que c'est le bois qui a une conductibilité la plus faible c'est à dire qui laisse s'échapper le moins d'air chaud de l'intérieur
Ensuite le PVC arrive quasiment maintenant au niveau du bois. Concernant l'Alu sont coefficient est toujours plus élevé mais l'écart est de plus en plus faible. Le problème principal de l'Alu actuellement est le fait que celui-ci est complètement imperméable à la vapeur ce qui provoque que la maison devient comme une serre et donc la condensation sur les murs mais également dans les murs apparaît beaucoup plus vite.
Le meilleur compromis à l'heure actuelle est le bois-alu. Durabilité de l'Alu à l'extérieur, chaleur du bois, bonne perméabilité de vapeur et bon coefficient de perméabilité thermique a l'intérieur. Mais son prix est environ 35 % plus cher que le PVC

bon ben voila la page du descriptif concernant la structure.




@+

Christian

Bonjour,

toujours pas de commentaires sur le descriptif ?

Merci,

Christian

Pour cela, je laisse le pro. Pour moi, on n'aurait pas pu dire beaucoup moins...

Ton descriptif est très sommaire. Il ne fournit aucun renseignement à l’usage des entreprises de construction pour leur imposer contractuellement des prescriptions à respecter. Avec ce descriptif, je ne peux pas t’en dire beaucoup plus.

Désolé…

J’irai jeter un coup d’œil sur place fin juillet.

Aquatre a raison, c'est un peu vague mais il s'agit bien d'un descriptif et pas d'un cahier des charges.
Donc on décrit comme on veut et de préférence on donne le moins de détail possible.

Je m'avance peut-être un peu à dire que le but du promoteur est de faire un maximum de profit.
L'acheteur paye un certain prix (le plus possible bien sur), et le promoteur se débrouille pour "étrangler"
ses prestataires à tous les niveaux, sans pour autant sortir des normes. Donc tout est "clean" sur le papier
sauf que lorsque l'on étrangle les gens ils etouffent et ils doivent se débrouiller pour respirer.
En clair pas mal de choix sont faits sur la qualité des matériaux, l'épaisseur, voir la quantité.
Je viens de me rendre compte il y a peu que ma propre maison avait été construite ainsi (manque de pannes,
tuiles au rabais, recouvrement des tuiles limite hors DTU, finition de toiture pas franchement catholiques, etc...). La cause ? Les maçons se sont faits couvreurs... et il n'en n'avaient pas les compétences. Le promoteur n'avait pas voulu payer pour avoir un couvreur.

J'ai donc un conseil pour Christian, si tu peux le faire ou le faire faire, il faut surveiller la construction de près et tu n'hésites pas à ennuyer tout le monde dès que tu constates que ça dérape. Je sais ce n'est pas facile vu que tu n'habites pas la région mais cela peut éviter les surprises ultérieures.

Peut-être que des propriétaires, de biens récents, et membres de ce forum peuvent te donner leur avis sur le sujet ?
Ex : Cops a "couvert" quelques chantiers cet hiver parfois au péril de son intégrité physique

Quoi qu'il en soit, bon courage à toi et on va finir sur une note optimiste et dire que tout va se dérouler normalement

Cricri a écrit :on va finir sur une note optimiste et dire que tout va se dérouler normalement

Tu m'excuse Cricri mais j'ai l'impression que tu ne connais pas la construction...
Mon père a fini sa carrière en s'occupant des réclamations envers les sous-traitants sur des grand chantiers internationnaux. Et même sur ces chantiers là (ou tu sais qu'il y aura des inspections très minutieuses) il y avait du boulot.
Tu devrais commencer comme te le dis A4 d'exiger un cahier des charges complet.

Bacchus a écrit :

Cricri a écrit :on va finir sur une note optimiste et dire que tout va se dérouler normalement

Tu m'excuse Cricri mais j'ai l'impression que tu ne connais pas la construction...
Mon père a fini sa carrière en s'occupant des réclamations envers les sous-traitants sur des grand chantiers internationnaux. Et même sur ces chantiers là (ou tu sais qu'il y aura des inspections très minutieuses) il y avait du boulot.
Tu devrais commencer comme te le dis A4 d'exiger un cahier des charges complet.

En fait c'est Christian qui a besoin de ce document... ma maison est construite depuis 1987 donc pour le cahier
des charge c'est un peu tard. Je n'ai découverts les bizarreries que très récemment c'est tout.
Et puis je voulais juste finir sur une notre d'optimise histoire de ne pas lui saboter le moral.

Bonjour,

Cops aurais tu des photos recentes de Crète côte ?

J'y vais après le 15 Août mais d'ici là !!!

merci

Christian

christian a écrit :Bonjour,

Cops aurais tu des photos recentes de Crète côte ?

J'y vais après le 15 Août mais d'ici là !!!

merci

Christian

Désolé, Christian, je n'y suis pas retourné depuis la mi-juin.
pfff... je bosse en ce moment.

Pas de photo mais clairement ton bâtiment est le moins avancé si j'ai bien compris tes indications.! ils en sont encore à couler les murs.

Je suis monté pour le pont du 14 juillet, et je confirme.

Une série de photos du chantier de Christian prises aujourd'hui.

Bonjour,

Avez vous de nouvelles photos de Crête Côte ?
Pour info, nous avons renoncé à notre acquisition cet été du fait d'un grand nombre de zones d'ombre restées sans réponses.

Cependant, je souhaite continuer à suivre ce programme, si toute fois je vennais à changer d'avis et qu'un appart se liberait sur le marché de l'occas.

Je vais d'ailleurs en vacances cet hiver à La Plagne 1800 (résidence les Lauzes) je pourrai ainsi me rendre compte.

Merci,

Christian

christian a écrit :Bonjour,

Avez vous de nouvelles photos de Crête Côte ?
Pour info, nous avons renoncé à notre acquisition cet été du fait d'un grand nombre de zones d'ombre restées sans réponses.

Cependant, je souhaite continuer à suivre ce programme, si toute fois je vennais à changer d'avis et qu'un appart se liberait sur le marché de l'occas.

Je vais d'ailleurs en vacances cet hiver à La Plagne 1800 (résidence les Lauzes) je pourrai ainsi me rendre compte.

Merci,

Christian

L'hiver pas mal de choses sont masquées par la neige.

C'est vrai qu'il y a pas mal de zones d'ombre (au sens propre du terme) sur ce programme!

christian a écrit :Pour info, nous avons renoncé à notre acquisition cet été du fait d'un grand nombre de zones d'ombre restées sans réponses.

Tu as bien fait !

christian a écrit : Avez vous de nouvelles photos de Crête Côte ?

Si personne n'a l'occasion d'en prendre, je m'y arrêterai dans 15 jours

christian a écrit : Pour info, nous avons renoncé à notre acquisition cet été du fait d'un grand nombre de zones d'ombre restées sans réponses.

C'est sans doute mieux ainsi. Beaucoup d'entre nous ont patienté avant de trouver leur appart.

christian a écrit :Bonjour,

Avez vous de nouvelles photos de Crête Côte ?
Pour info, nous avons renoncé à notre acquisition cet été du fait d'un grand nombre de zones d'ombre restées sans réponses.

Cependant, je souhaite continuer à suivre ce programme, si toute fois je vennais à changer d'avis et qu'un appart se liberait sur le marché de l'occas.

Je vais d'ailleurs en vacances cet hiver à La Plagne 1800 (résidence les Lauzes) je pourrai ainsi me rendre compte.

Merci,

Christian

C'est loupé pour la crémaillère...

Je pense aussi que tu as bien fait.
Pour avoir regardé de prês cet été, nous avons remarqué des défauts qui ne manqueront pas d'engendrer dans quelques années des problèmes de vieilliessement précoce, voire d'étanchéité...

Et tu pourras le voir toi-même cet hiver... La situation n'est pas idéale... Loin de là...

Et comme le rappelle Atomic... Raté pour la crémaillère

Je pense que tu as eu raison.

Que cherches-tu et dans quel budget ?

Merci pour vos encouragements et vos éclairages.
Désolé pour la crémaillère. Ce n'est que partie remise.
Je recherche un appart bien situé pour 5 personnes, bien situé et avec des charges de copropriété peu élevée. (La plagne, ou Peisey,ou les arcs)
le tout pour nous est de pouvoir le louer correctement afin de couvrir au minimum 50 % de mes remboursements tout en y allant au mois 3 à 4 semaines par an (1 vacances scolaires hivers, 1 vacances scolaires Pâques, 1à 2 l'été)
(ce qui après calcul et reflexion était loin d'être le cas pour Crête côte)
J'ai revu mon budget max dans ce sens (< 100 000 euros)
De toute façon je reste fidèle au forum !!!
j'attends vos idées ou suggestions.

Amitiés,

Christian

Bonne recherche...

Si tu veux louer facilement un appt pour 5p,il faut qu'il ait 2p (30m2),bien placé (skis aux pieds).il faut aussi penser à la revente,donc bien exposé (sud-sud ouest).Si toutes ces conditions sont réunies tu auras bcp de mal dans ton budjet,à moins de tomber sur qqun qui a besoin d'argent rapidement...

christian a écrit :Je recherche un appart bien situé pour 5 personnes, bien situé et avec des charges de copropriété peu élevée. (La plagne, ou Peisey,ou les arcs)
le tout pour nous est de pouvoir le louer correctement afin de couvrir au minimum 50 % de mes remboursements tout en y allant au mois 3 à 4 semaines par an (1 vacances scolaires hivers, 1 vacances scolaires Pâques, 1à 2 l'été)
(ce qui après calcul et reflexion était loin d'être le cas pour Crête côte)
J'ai revu mon budget max dans ce sens (< 100 000 euros)
De toute façon je reste fidèle au forum !!!
j'attends vos idées ou suggestions.

c'est tout ?

Bonjour,
Quelqu'un aurait des nouvelles photos de l'avancée du chantier de Crête côte ?
Merci beaucoup,
Christian

christian a écrit :Bonjour,
Quelqu'un aurait des nouvelles photos de l'avancée du chantier de Crête côte ?
Merci beaucoup,
Christian

Je m'y arrêterai demain

Ahhhh.. Tu vas peut être pouvoir prendre des photos des Chalets Edeleweiss à 1800 pour Dilanio ?