Le Forum de Paradiski.fr | La Plagne - Les Arcs

Bonjour à tous !
Toute fraichement inscrite sur votre (super) forum, je viens chercher vos "lumières" : nous nous apprêtons à acheter (enfin !) un 28 m2 expo sud dans Béryl, 128 KE, parking inclus (rénovation Maeva datant un peu)
On nous propose 3 appartements : soit un rez de jardin (tout près de l'école de ski), et deux autres au 3ème étage.

Nous nous demandons si le rez de jardin est une bonne chose à la montagne ? A priori, on chausse depuis le "balcon" et hop !
Mais pourra-t-on laisser le "mobilier de terrasse" en toute sérénité ? Voire les skis, ou les grosses valises (vides bien sûr) ?

Nous avons les deux derniers comptes-rendus des AG de Béryl, ma foi, difficile de se faire une idée. Mises à part les nuisances dues au "trafic piéton" dans les coursives pour rejoindre Agate, et même Le Quartz, connaissez-vous d'autres inconvénients ?

Merci en tout cas de votre attention ! Et à bientôt ! (nous avons réservé du 11 au 18 août, au Pas du Bouquetin, pour découvrir Belle Plagne l'été...).

Oups ! juste oublié de préciser que nous montons demain après-midi pour voir tout ça de plus près...

J'éviterais le rez de jardin si c'était moi...

Rodolphe a écrit :J'éviterais le rez de jardin si c'était moi...

Oui ça ne paraît pas une idée magnifique !

Les gens te voient chez toi, tu ne peux rien laisser sur le balcon et les visites "indésirables" sont grandement facilitées !

Merci Rodolphe et Carambole !
Nous avons pensé à ces inconvénients, mais nous imaginions que ce serait plus facile pour nos enfants (9 et 11 ans) de sortir vite jouer dehors, et pour le chien itou.
Le balcon est en pierres, il y a un passage sur le côté. Si j'étais douée, je posterais une photo...!!!
Merci en tout cas pour vos avis

Rez de jardin pas top pour les raisons déjà évoquées...
d'autant que la face sud de Béryl donne directement sur la face Nord d'Emeraude, donc vis à vis à envisager.
De plus cette configuration de Béryl interdit une vraie vue sur le domaine (même en face Sud) à part peut-être dans les étages les plus hauts.
Pas donné à mon avis (128keuros) même avec parking.

4500E/m²...sans doute trop cher pour Béryl...


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Merci à tous pour ces commentaires. Nous cherchons depuis quelque temps à acheter sur Belle Plagne, et il faut admettre que les biens à vendre sont RARES...
donc CHERS !!
Mais après avoir étudié le marché immobilier de montagne, (Les Arcs, Les Menuires,Val Thorens, et même Avoriaz et Flaine) il nous semble que ces trois appartements, même à ce prix, représentent une bonne opportunité.
Et surtout, c'est à Belle Plagne (on adore ), en bas de station, tout ce qu'on souhaite quoi !
Verdict demain soir...

Un conseil:si vous pouvez trouver un Appt SANS parking,c'est mieux!il y a toujours de la place dans le parking et en être propriétaire engendre des charges très élevées,égales à au moins 6 semaines d 'occupation l'hiver(l'été le parking est gratuit)!l'appt sera ainsi moins cher.
En revanche une cave est absolument indispensable!


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bonjour,
4500e le metre carre, c'est un peu cher(voir avis de carambole,phildès,serpollet
en effet ,je viens de signer un compromis sur béryl à 50000e pour 23 EN REZ DE JARDIN
à mon avis négocie bien le pris
tu peux avoir un appart sur le haut pour ce prix là
bonne réflexion
et bienvenue a belle plagne

CatherineG a écrit :Merci à tous pour ces commentaires. Nous cherchons depuis quelque temps à acheter sur Belle Plagne, et il faut admettre que les biens à vendre sont RARES...
donc CHERS !!
Mais après avoir étudié le marché immobilier de montagne, (Les Arcs, Les Menuires,Val Thorens, et même Avoriaz et Flaine) il nous semble que ces trois appartements, même à ce prix, représentent une bonne opportunité.
Et surtout, c'est à Belle Plagne (on adore ), en bas de station, tout ce qu'on souhaite quoi !
Verdict demain soir...

Je ne suis pas trop sûr de comprendre pourquoi tu demandais des avis parce que clairement vous n'en avez pas besoinmais l'essentiel c'est que vous soyez contents !

serpollet a écrit :Un conseil:si vous pouvez trouver un Appt SANS parking,c'est mieux!il y a toujours de la place dans le parking et en être propriétaire engendre des charges très élevées,égales à au moins 6 semaines d 'occupation l'hiver(l'été le parking est gratuit)!l'appt sera ainsi moins cher.
En revanche une cave est absolument indispensable!

Tout a fait d'accord avec Serpollet, le parking, te coute acheté avec un appartement entre 20KE et 30 KE.
Si tu l'achètes sans appartement, tu l'as à moins de 10KE.
Ne compte pas rentabiliser ton parking, tu n'arriveras que très difficilement à payer les charges avec les revenus du parking.
Pour la cave, oui c'est INDISPENSABLE. Pas un local ou tous les proprios mettent leur affaires. Une vrai cave individuelle.
Pour le prix, tu peux tenter la négociation mais le prix me semble correct (un peu cher mais correct).
De mémoire, le 50KE pour le 23m2 de Hervé, il l'a racheté a un copain.

Bonsoir à tous !
Voilà notre choix est fait ; ça a été difficile, une dizaine d'appartements est à vendre !
Nous serons Belle Plagnards en novembre...
Et un peu en août, pour découvrir la station en été.
Merci à tous pour vos suggestions et précieux conseils.
À bientôt et merci encore
(et nous solliciterons encore bien souvent votre expérience de la station, en espérant qu'un jour nous pourrons aussi aider d'autres membres du Forum...!)

Belle Plagne, c'est vraiment une belle station, maintenant que j'ai découvert j'y vais presque tous les jours, c'est bien animé l'été