Immobilier à Bellecôte

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Sabero
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Immobilier à Bellecôte

Messagepar Sabero » 13 septembre 2017, 22:39

(Re)Bonjour

:)
Toujours dans ma quête d'un logement sur les arcs ('a la base ) j'ai trouvé plusieurs offre sur la plagne finalement , particulièrement a bellecote , Sur Residence 3000 et St jacques , des petits studio avec des surfaces d'environs 17m² !

J'aimerais avoir du coup plus d'information sur le quartier Bellecote, ainsi que sur le domaine de la plagne en général comparé aux arcs ( c'est surtout la bas que je fais principalement :) ) Je suis allé une seul fois a la Plagne avec un amis une journée ( Paradiski depuis les arcs ) et j'avais trouvé les pistes cruellement plate' ???

Merci

cdt

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Mlaurent80
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Re: Renseignement Bellecote'

Messagepar Mlaurent80 » 14 septembre 2017, 09:09

Bonjour Sabero,
Je vais essayer de t"éclairer avec les yeux d'un tout récent propriétaire sur La Plagne (1 an).
Ayant acheté à Belle Plagne, j'adore descendre à Bellecôte car c'est l'assurance de trouver de l'animation (été comme hiver).
Je n'ai pas acheté à Bellecôte car les charges de Copro sont élevées compte tenu de l'age et du niveau d'entretien que nécessite ces bâtiments.
A cela s'ajoute je pense automatiquement l'entretien de la piscine extérieure chauffée (gros avantage au demeurant!).
En ce qui concerne le domaine skiable, Bellecôte est le point de départ de 4 énormes remontées qui desservent de manière très équilibrée les zones Plagne Centre, Champagny et Montchavin.
Les animations en été comme en hiver se concentrent en grande partie à Bellecôte dont la nuit du ponpon rouge il me semble (1er de l'an).
En ce qui concerne les pistes, nous avons choisi La Plagne car les boulevards bleus sont légion et cela correspondait parfaitement à notre style de ski familial.
Par contre, je suis persuadé que tu trouveras autant de "belles pentes" à La Plagne qu'aux Arcs mais peut-être en parcourant un peu plus de RM car le domaine est moins concentré il me semble.
Pour résumé, il ne faut pas rejeté Bellecôte car les prix y sont attractifs et le secteur est central (même pour partir aux Arcs).
En espérant avoir un peu répondu à ta demande.
:D

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Re: Renseignement Bellecote'

Messagepar Ratrack » 14 septembre 2017, 11:40

L'avantage de Bellecote, c'est son côté "central" sur le domaine. Concernant la nuit du pompon, il me semble que c'est plutôt sur PC mais je peux me tromper. ;-) J'ai testé un T2 (Carrroley B), et les apparts sont bien fichus mais j'ai constaté un défaut d'isolation phonique entre les étages et, là c'est plus embettant, un défaut d'isolation thermique au niveau des baies vitrées et fenêtres. En clair les bâtiments commencent à dater un peu, les joints ne sont plus en très bon état et les convecteurs d'origine ne sont pas terribles.
In spatula veritas... !
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Re: Renseignement Bellecote'

Messagepar Lee031 » 14 septembre 2017, 13:23

Bonjour,
Moi-même propriétaire à bellecôte depuis 2 ans je confirme l'aspect central qu'on ne retrouve dans aucune autre station de La Plagne: on va facilement à Belle Plagne, les navettes gratuites sont présentes et du côté des remontées mécaniques 4 installations à gros débit (accès immédiat). Pour les animations, à mon sens Bellecôte est la station la plus animée de La Plagne été comme hiver. La nuit du ponpon rouge c'est à Bellecôte, la nuit de la Saint Sylvestre (spectacle + ambiance dance floor plusieurs milliers de personnes ), l'été il y a la 6000 D qui passe à Bellecote, il y a une fête le 14 Juillet, une brocante en Août etc...
Au moment où nous étions dans ta situation, nous avons "essayé" plusieurs stations de La Plagne (Belle Plagne, Aime 2000, Centre) et notre choix s'est porté sur Bellecôte. La piscine (été comme hiver) un gros point positif. Elle ne rentre dans les charges que si tu le souhaite. Nous avons fait ce choix, il nous en coûte environ 250,00 € par an pour 4 cartes d'accès gratuit illimité (le nb de cartes est déterminé par la surface du logement). Il y a aussi tout ce qu'il faut au niveau des commerces. Pour ce qui est des charges ce n'est pas excessif et similaire à ce qui se fait ailleurs. J'ai entendu dire qu'à Résidence 3000 il y avait un gardien donc c'est peut-être plus mais à Saint-Jacques il n'y en a pas. Jusqu'à maintenant nous sommes très satisfaits de notre acquisition. Nous sommes présents régulièrement y compris hors saison. Pas de problème d'insonorisation, les fenêtres et portes de balcon (double vitrage) avaient été refaits à neuf. Le studio que nous avons acheté était effectivement équipé de vieux convecteurs mais nous avons tout refait, installé des radiateurs modernes et le résultat donne un appartement agréable en toutes saisons. Effectivement l'immeuble commence à dater, il y a plusieurs syndic selon les "ailes" de l'immeuble et dans certains secteurs il y a des travaux de rénovation engagés ou à venir (toiture, rénovation des couloirs), avant d'acheter c'est bien de se renseigner.
Si tu souhaites plus d'infos n'hésites pas à nous solliciter c'est avec plaisir que nous te ferons partager notre expérience de Bellecôte.

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Re: Renseignement Bellecote'

Messagepar Carambole » 14 septembre 2017, 16:20

17m² ?
Ce n'est pas un studio, c'est un placard !
Comment tu fais au sport d'hiver avec tout le matos, les vêtements à faire sécher, etc etc ?

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Re: Renseignement Bellecote'

Messagepar Mlaurent80 » 14 septembre 2017, 16:47

Carambole a écrit :17m² ?
Ce n'est pas un studio, c'est un placard !

Pour avoir visité une vingtaine de biens avant de choisir, nous nous sommes rendu compte qu'il y a beaucoup d'astuces dans certains appartements pour pouvoir vivre confortablement même dans 17m²...
De plus, j'imagine qu'ils n'achètent pas ça pour 5!!!!

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Re: Renseignement Bellecote'

Messagepar Sabero » 14 septembre 2017, 17:07

Mlaurent80 a écrit :
Carambole a écrit :17m² ?
Ce n'est pas un studio, c'est un placard !

Pour avoir visité une vingtaine de biens avant de choisir, nous nous sommes rendu compte qu'il y a beaucoup d'astuces dans certains appartements pour pouvoir vivre confortablement même dans 17m²...
De plus, j'imagine qu'ils n'achètent pas ça pour 5!!!!



Hello :) Effectivement ce n'est pas pour y vivre en famille ( j'ai pas d'enfant , et c'est pas en projet ! haha )

Du coup même si on part entre pote , on ce débrouille ( sur des weeks end évidement ;) )

Après ceux que j'ai pu voir , possèdes des casiers a ski' !

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Re: Renseignement Bellecote'

Messagepar Sabero » 15 septembre 2017, 18:24

Re bonjour' ;) !

Merci les autres personnes de vos REX sur la plagne et surtout félicitation aux jeunes proprio' lel !

Pour ce qui est de la place assez central de bellecote, et du coté festif/toujours en activité ça me plait, même si c'est ce que j'avais déja cru comprendre de part la quantité de service etc' !

Mais j'ai quand même peur que le domaine niveau ski soit ennuyant ( enfin comme dis c'était mon ressentit sur une journée mais bon on y connaissait rien a la station non plus ) et vraiment que du boulevard assez plat ??
Concernant aussi la saturation du domaine ? je ski souvent hors période vacance ( je viens pas en fevrier en station, c'est juste horrible d'attendre aux remontées ( je parle pas d'attendre 5 minutes :) ) enfin je lis beaucoup que la plagne c'est vraiment full , comparé aux arcs par exemple sur la période des vacances et surtout hors vacance? ( je parle pas de l'oeuf pour bellecote qui doit être aussi charger que l'aiguille rouge sans parlé du fait qu'il est souvent arrêté a priori ^^ )
Enfin je sais pas si j'ai été claire dans ma question.. !

Merci de vos retours en tout cas :) ! Je pense quand même aller visité ces "placards" :P :lol: :lol: :lol: rapidement :) !

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Re: Immobilier à Bellecôte

Messagepar monoski 41 » 16 septembre 2017, 09:36

Hello Sabero,
pour reprendre ce qui a été dit c' est vrai que par sa position centrale Bellecote est bien placé pour se rendre en peu de temps aux Arcs.
Pour ce qui est des pistes il te faut plusieurs jours pour te rendre vraiment compte si c' est plus plat sur LP.
C' est vrai que les grands boulevards de pistes bleues sont nombreux sur LP et idéal pour les familles avec de jeunes bambins mais il y a aussi des pistes assez pentues sur certains secteurs.
Depuis 15 ans que je viens à LP j' arrive à trouver mon bonheur faut connaitre le domaine c' est tout, voici quelques pistes et lieu qui pourraient t' intéresser :
- les 4 noirs en haut du Bécoin en enchainant une descente sur Montalbert par la suite.
- la mythique Emile Allais
- La Rochette, Mercedes, Hara Kiri et Kamikaze en haut du Finiplagne.
- Les noirs du Glacier suivi du Dérochoir ( quand c' est ouvert) en enchainant une descente jusqu' à Montchavin
- la Mio, les Inversens, les Sources.

En espèrant avoir répondu à tes interrogations.

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Re: Immobilier à Bellecôte

Messagepar Mimosa45 » 16 septembre 2017, 11:35

Salut,

je vais sur Bellecôté depuis pas mal d'années, ce que j'y apprécie, c'est que tu as tout sur place; quelques magasins, restau, boite, pub, supermarché, piscine, cinéma et pharmacie (pour ceux qui aime se faire engueuler par le patron...)

Par contre il y a quand-même plus de vie et de commerces sur Centre.
Le soir à Bellecôte c'est assez calme en dehors de la boîte et du pub; il y a quelques restaurants sympa ouverts le soir (Colosses, La Ferme, Mouflon, la crêperie,...)

Un inconvénient que l'on rencontre depuis plusieurs années; le bruit la nuit. Il y a pas mal de fêtards qui foutent le bazar dans leur appart et sur leur balcon; comme la construction est en arrondi; ça résonne énormément entre les immeubles.

Sinon un appart avec vue sud (pas évident d'avoir une vue totalement ouverte du fait des décalages successif des balcons) c'est super agréable.

Côté piste, tu es assez central (bien qu'un peu plus éloigné de Montalbert); avec un accès rapide à tout le domaine.

En pistes, il y a quand-même de quoi faire.
Mes préférées: l'Esselet (pas grande mais magnifique); Les Teppes pour carver; Les Monts de la guerre ( quand ouvert); les Sources (le mur est sympa)...

A+
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Re: Immobilier à Bellecôte

Messagepar Sabero » 18 septembre 2017, 16:41

Merci pour vos nombreux retour, vous me conforté dans l'idée que la plagne peux etre un bon investissement aussi :) ! Surtout que je pense pas être très loin du vannoise express au cas ou ;) ! Pour le quartier bellecote , la position central me plait , étant jeune je dis pas non aux bar/pub , et surtout qu'a priori la résidence St jacques ou 3000 sont pas collées aux pub' !

Et Quid de la fréquentation , les remontées sont elles surchargés ? ( je parle pas de fevrier, car je n'y mets pas les pieds au ski ^^ ! )

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Re: Immobilier à Bellecôte

Messagepar Mimosa45 » 18 septembre 2017, 17:43

Pour la Résidence 3000; c'est plus à l'écart; donc moins de bruit; mais pas un accès direct à la galerie.

Pour le St Jacques; bah si, il donne direct sur le pub; mais bon les nuisances sonores viennent le plus souvent des appart et pas du pub.
Il est plus central à la station.

Les RM; hors vacances, malheureusement je ne saurais dire.
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Re: Immobilier à Bellecôte

Messagepar Mlaurent80 » 18 septembre 2017, 17:53

En dehors de février, le temps d'attente est ridicule....
Les RM de Bellecôte comptent parmi les plus rapides de La Plagne

L'arpette TSD8 : 3500 voire 4400 personnes/heure
Les blanchets TSD6 : 2795 personnes/heure
Les colosses TSD8 : 4000 voire 4400 personnes/heure
TCD6 de Belle Plagne / Roche de Mio : pas de chiffre mais le temps d'attente hors période scolaire n'est pas long

De plus, en ce qui te concerne, tu n'y seras pas confronté souvent car ton niveau t'emmènera loin sur le domaine et donc tu ne seras pas contraint de repasser systématiquement par là (sauf pour l'apéro (-;).

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Re: Immobilier à Bellecôte

Messagepar Mimosa45 » 18 septembre 2017, 18:00

oui, même en période de vacances scolaire; le tout est de partir juste à l'ouverture et ne pas revenir avant 10h00; puis éviter les départs des cours du début d'apm.
Les Blanchets permettent de vite s'extraire de la cohue avec possibilité de basculer sur Champagny; Centre via les Verdons; la Roche de Mio par Carella; Monchavin plus compliqué là vaut mieux prendre l'Arpette.
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