L'IMMOBILIER aux Arcs

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nicom
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Message par nicom » 26 août 2017, 13:25

Informations, avancement des travaux, nouvelles constructions, nouvelles réglementations, permis de construire, location, etc.....

Comme on en parle dans différents sujets, autant regrouper sous un même thème consacré à l'Immobilier !

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Martin 92
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Re: L'IMMOBILIER aux Arcs

Message par Martin 92 » 9 septembre 2017, 16:16

:arrow: Arc 1600 Le Ridge

Des images du projet Le Ridge prévu (fin 2019 ???) pour remplacer le Béguin d'Arc 1600 sous le futur Club Med :
Le Ridge 1.jpg
Le Ridge 6.jpg
Le Ridge 4.jpg
Le Ridge 5.jpg
Le Ridge 8.jpg
Le Ridge 9.jpg
Le Ridge 3.jpg
Le bâtiment double le nombre d'étages R+3 ==> R+6. 51 appartements sont annoncés.

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Message par nicom » 15 septembre 2017, 12:23

l'ECRIN Arc 1800 promotteur MJ Développement


Sur ce projet en plein coeur d'Arc 1800, avec tout l'encouragement de la mairie (vendeuse des terrains et de l'ancienne mairie) qui est aux côtés du promoteur depuis le début du projet, la construction a commencé dès le jour d'obtention du permis.
Permis naturellement contesté vu le lieu de construction à quelques dizaines de mètres des autres résidences.

Mais voilà que comme la procédure de recours continue et que MJ Développement voit ainsi certains de ses acheteurs se désister, le promoteur menace directement par courrier les propriétaires voisins.... les menaçant de leur demander 3 million d'euros de dommages et intérêts s'ils ne se retirent pas de la procédure en cours contre son permis !!
C'est fort ça quand même !! Je suis le plus gros, donc tu te tais et tu fermes ta g......

Si ses clients se désistent c'est bien de sa faute, pas de ceux qui défendent leurs droits et leurs petits studios face aux millions de l'Ecrin.

Nous en sommes donc à 2 recommandés d'intimidation, le premier ayant déjà eu effet sur certains qui ont pris peur vues les sommes annoncées.
Tout ça en dehors de tout cadre légal et directement à visée personnelle ! Alors que les procédures en cours se font entre avocats mandatés.


Je vous joints les courriers.... Partagez au maximum l'info pour faire savoir comment les choses se passent aujourd'hui aux Arcs !


.
letter menace MJ dev propriétaires Armoise 1-2.jpg
letter menace MJ dev propriétaires Armoise 2-2.jpg
.


.
letter menace 2 MJ dev propriétaires Armoise.jpg

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Message par nicom » 14 octobre 2017, 15:43

L'Hotel du Golf est repris par Belembra pour en faire du haut de gamme All inclusive....

http://www.lechotouristique.com/article ... golf,92465

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Message par Julio » 17 octobre 2017, 15:13

Voici la présentation du projet pour le ride :

https://leridge.fr/

La même chose pour l'Ecrin :

http://www.ecrin-arc1800.com/fr/
Location Studio Tout confort 4/5 personnes aux Lauzières, expo sud, ski au pied, dernier étage : http://studioarc1800.wordpress.com

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Message par nicom » 21 octobre 2017, 09:57

Côté Ecrin Arc 1800, malgré les interdictions légales de travailler le dimanche, ils recommencent à travailler.
Déjà signaler par les habitants une première fois pour faire cesser les travaux et nuisances, mais ils passent au dessus et se permettent de recommencer à nouveau !
Et après MJ Developpement se plaint des procédures en cours contre lui ! c'est dingue
Par contre côté municipalité.... a priori ça ne dérange personne... faut pas embêter les copains...

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Message par Sabero » 21 octobre 2017, 16:25

ça reste quand même scandaleux la continuité des travaux..

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Re: L'IMMOBILIER aux Arcs

Message par le_capitaine » 23 octobre 2017, 10:37

Super classe ! Mais il il va falloir être sacrément blindé, pété de thunes pour pouvoir acheter un placard à balais je crois...
Serai normalement à Belle-Plagne du 31 janvier au 7 février février 2020 aux Néreïdes.

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Message par nicom » 25 octobre 2017, 13:59

A peine mensonger.... :roll:

Il faut oser reprendre ces arguments dans la communication des Arcs quand on voir ce qui se construit actuellement !!!!!


arcs presse.jpg

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Message par nicom » 26 octobre 2017, 18:28

Je n'ai pas d'abonnement au Dauphiné Libéré pour pouvoir lire l'article, mais voici le titre !!
S'il y a des lecteurs du journal parmi vous, vous pouvez détailler


Arc 1800
Cap Investissements va réhabiliter le foyer “Les Chardons” en 68 logements

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Re: L'IMMOBILIER aux Arcs

Message par Sabero » 27 octobre 2017, 06:22

Etant toujours en recherche d'un petit studio , j'ai trouvé une annonce sur GA , lorsque j'ai demandé si de l'immeuble on voyait cette construction il m'a dit " ce n'est pas en face donc RAS pour la vue , mais il faut reconnaître qu'aujourd'hui les proprios d'Armoises ont une vue pas très jolie car bétonné , mais le jour ou ce sera construit ils auront une jolies vues ! :shock: :lol: :lol: "

Je précise c'est un agent immo' ;) !

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Message par nicom » 27 octobre 2017, 08:16

Sabero a écrit :Etant toujours en recherche d'un petit studio , j'ai trouvé une annonce sur GA , lorsque j'ai demandé si de l'immeuble on voyait cette construction il m'a dit " ce n'est pas en face donc RAS pour la vue , mais il faut reconnaître qu'aujourd'hui les proprios d'Armoises ont une vue pas très jolie car bétonné , mais le jour ou ce sera construit ils auront une jolies vues ! :shock: :lol: :lol: "

Je précise c'est un agent immo' ;) !


.
C'est aussi l'argument du promoteur qui s'étonne du recours contre lui.
Soit disant sa construction vient donner de la valeur aux immeubles environnants !! +JM

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Message par nicom » 11 novembre 2017, 19:03

La pression des promoteurs immobiliers sur les "petits propriétaires" des Arcs continue !

MJ Développement - Ecrin Arc 1800 vient d'assigner en justice la copropriété Armoise et les propriétaires qui ont déposé un recours contre son permis de construire

Le promoteur estime que cette démarche est abusive et qu'elle est uniquement destinée à lui faire du tord, empêcher le bon déroulement de ses travaux et de la commercialisation des ses logements, et de lui faire perdre de l'argent.
Compensation financière demandée 1 150 00 euros

On croit rêver !!!

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Re: L'IMMOBILIER aux Arcs

Message par NikkoNse » 15 novembre 2017, 13:34

Certains propriétaires vont avoir la vue gâchée, par le nouveau bâtiment l'Ecrin Arc 1800.
Il dépasse vraiment en hauteur les bâtiments voisins. On ne peut vraiment pas dire qu'il va s'intégrer dans son environnement immédiat.

Je trouve que les derniers permis de construire accordé par la mairie pour les grands projets s'insèrent mal dans l'existant et la montagne. Cela ne respecte pas "l'esprit" des Arcs.

Copie d'écran à aujourd'hui de la livecam
CopieEcranLivecam_20171115.JPG

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Message par nicom » 15 novembre 2017, 13:58

NikkoNse a écrit :Certains propriétaires vont avoir la vue gâchée, par le nouveau bâtiment l'Ecrin Arc 1800.
Il dépasse vraiment en hauteur les bâtiments voisins. On ne peut vraiment pas dire qu'il va s'intégrer dans son environnement immédiat.

Je trouve que les derniers permis de construire accordé par la mairie pour les grands projets s'insèrent mal dans l'existant et la montagne. Cela ne respecte pas "l'esprit" des Arcs.

Copie d'écran à aujourd'hui de la livecam
CopieEcranLivecam_20171115.JPG


Les derniers permis accordés...

- L'Ecrin : la mairie était vendeuse de l'ancienne mairie annexe et à même donné les terrains autour pour permettre cette construction. Elle a soutenu le promoteur pour l'aider à trouver des places de parking et faire une passerelle allant vers le front de neige... tout à ça aussi gratuitement

-le club Med Arc 1600 ...... Michel Giraudy y a fait une partie de sa carrière de 67 à 84 ... No comment...
http://giraudy-conseil.com/biographie.html

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Message par nicom » 26 novembre 2017, 11:44

PROJET ANCIEN SQUASH - ARC 1800


Quelqu'un à des infos sur la réalisation de ce projet ?

L'ancien squash a été vendu et un projet de lofts luxes avait été présenté, mais les travaux ont-ils commencés ?

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Re: L'IMMOBILIER aux Arcs

Message par nicom » 29 mai 2018, 19:40

Bonjour à tous

Qui dit inter-saison dit nouveaux promoteurs en vue !

suite au titre du Dauphiné :
" projet - Un promoteur voit grand pour une nouvelle réalisation à Arc 1800, livrée en décembre 2019 Cinq chalets de luxe construits au pied des pistes"

Qui a des infos ??

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Re: L'IMMOBILIER aux Arcs

Message par lp69 » 29 mai 2018, 23:32

nicom a écrit : Qui a des infos ??
Google : https://www.mysweetimmo.com/2018/05/17/ ... arcs-1850/

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Re: L'IMMOBILIER aux Arcs

Message par thomas_r » 13 août 2018, 15:26

Modification du PLU (Plan Local d’Urbanisme) : réponse du Maire : la dernière modification n°2 a concerné ARC 1600, pas de modification à venir, pas de construction nouvelle.
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Re: L'IMMOBILIER aux Arcs

Message par thomas_r » 3 septembre 2018, 15:46

Qui sait ce qui est en train de se construire, juste en dessous d'Arcs 1950, juste à coté du départ du TSD Marmottes, visiblement nouvelle résidence ?
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Message par david63 » 9 septembre 2018, 10:23

bonjour,
non c'est un local technique de la remontée des Marmottes

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Re: L'IMMOBILIER aux Arcs

Message par Martin 92 » 9 septembre 2018, 10:27

Arc 1600 : Les travaux de décaissement pour les fondations du Ridge, fin aout 2018 :
Ridge.jpg
Les sapins en dessous du Club Med et qui le dissimulaient bien vu d'en bas, ne sont plus assez nombreux :( pour bien résister à une prochaine grosse tempête :shock:.

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Message par nicom » 9 septembre 2018, 10:53

Martin 92 a écrit :Arc 1600 : Les travaux de décaissement pour les fondations du Ridge, fin aout 2018 :
Ridge.jpg
Les sapins en dessous du Club Med et qui le dissimulaient bien vu d'en bas, ne sont plus assez nombreux :( pour bien résister à une prochaine grosse tempête :shock:.



.
Quelle honte...... :oops:

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Re: L'IMMOBILIER aux Arcs

Message par thomas_r » 9 septembre 2018, 13:55

david63 a écrit :bonjour,
non c'est un local technique de la remontée des Marmottes
Non ;)
C'est pas ça.
C'est une résidence vu la taille du chantier (et ça ne sera pas fini, car seules les fondations sont en cours)
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Re: L'IMMOBILIER aux Arcs

Message par Martin 92 » 9 septembre 2018, 19:11

A ma compréhension, c'est pour le futur Ridge entouré en rouge sur cette photo montage anticipant cette construction :
(c) https://leridge.fr/
le-ridge-arc-1600.jpg
Le Club Med est entouré en vert.

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Re: L'IMMOBILIER aux Arcs

Message par teddydu73 » 10 septembre 2018, 21:25

thomas_r a écrit :Qui sait ce qui est en train de se construire, juste en dessous d'Arcs 1950, juste à coté du départ du TSD Marmottes, visiblement nouvelle résidence ?
Le nouveau local d'exploitation d'ADS sera à côté de Marmottes et en dessous c'est bien une nouvelle résidence!

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Re: L'IMMOBILIER aux Arcs

Message par thomas_r » 11 septembre 2018, 16:59

david63 a écrit :bonjour,
non c'est un local technique de la remontée des Marmottes
Merci à Teddy,
Cette nouvelle résidence va se trouver sur le bas à gauche de la dernière photo du sujet qui est justement sur le local technique des marmottes.
http://www.leforumdeparadiski.fr/viewto ... 42#p111042
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Re: L'IMMOBILIER aux Arcs

Message par romeoc59 » 12 septembre 2018, 18:38

Bonsoir à tous
Quand je vois qu ils vendent des studio 20m3 aux arcs 1800 avec 1 seul semaine propriétaire et gagner pas grand chose :cry: :cry:

CHAMBRE RÉSIDENCE HÔTEL DU GOLF LES ARCS 1800 - STUDIO SPÉCIAL INVESTISSEUR: FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 6.52 % - LOYER ANNUEL 2 771 euros - TAXE FONCIÈRE: EN ATTENTE - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ: CHARGE GESTIONNAIRE - DROIT DE SÉJOUR 1 SEMAINE
@+

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Re: L'IMMOBILIER aux Arcs

Message par nicom » 17 septembre 2018, 13:19

l'HOTEL DU GOLF se sont des chambres et pas des studios qui sont en vente.

D'ailleurs les prix se sont écroulés depuis 2 ans ! Elles étaient mis en vente environ 65 000e, aujourd'hui c'est plutôt 45 000e.
Je ne connais pas la raison, mais certainement méfiance sur ce type d'investissement.

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Re: L'IMMOBILIER aux Arcs

Message par Sabero » 17 septembre 2018, 17:58

Il y'a même juste un an les prix étaient a 65K, aujourd'hui on trouve certaine chambre a 40K , les prix ont lourdement chuté ,

Le soucis de ce genre d'investissement , c'est qu'a la fin du premier bail si on veut pas continuer ce genre d'investissement il est très dur a revendre , de plus ce genre de gestionnaire n'hésites pas a engager des travaux fréquents ( hors si on est propriétaire d'une chambre de souvenir nous n'avons pas vraiment notre mot a dire )

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