Immobilier : louer son appartement à La Plagne

[RICO 45]

Salut Tamara, a l' OIP tu es en contact avec qui ? et quelle surface recherches tu ? C est vrai que Thémis est une belle résidence, belle vue, 100% skis au pieds mais pas très proche du centre avec tous les commerces et animations. Escaliers, coursives etc... pas top pour y accéder ( a mon avis ).

[Rodolphe]

Si tu veux louer 5 semaines; va à l oip...
Si tu veux rentrer dans tes frais faut le louer en direct. ..

[le_capitaine]

Salut Tamara, a l' OIP tu es en contact avec qui ? et quelle surface recherches tu ? C est vrai que Thémis est une belle résidence, belle vue, 100% skis au pieds mais pas très proche du centre avec tous les commerces et animations. Escaliers, coursives etc... pas top pour y accéder ( a mon avis ).

Non aucun problème.
Avec les ascenseurs en face l'accès est plus qu'aux Nereides ou Callisto

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[Tamara]

Hello, à l'OIP j'ai contact avec Claudie. On l'a rencontrée cet été et nous avait fait visiter 3 studios au Thémis dont 2 qui nous plaisaient mais nous n'avons pas été assez rapide... Il est vrai qu'il est un peu plus loin du centre mais la vue, quel plaisir! Vu notre budget on se dirige sur un studio de 22 m carré plus ou moins, maintenant si je trouve un 29m carré dans le même budget je prends , je rêve
Je pensais aussi essayer de le louer moi-même via les sites Abritel ou Amivac mais le problème est l'état des lieux et remise des clefs. Ce n'est pas évident quand on n'y connait rien.

[le_capitaine]

Hello, à l'OIP j'ai contact avec Claudie. On l'a rencontrée cet été et nous avait fait visiter 3 studios au Thémis dont 2 qui nous plaisaient mais nous n'avons pas été assez rapide... Il est vrai qu'il est un peu plus loin du centre mais la vue, quel plaisir! Vu notre budget on se dirige sur un studio de 22 m carré plus ou moins, maintenant si je trouve un 29m carré dans le même budget je prends , je rêve
Je pensais aussi essayer de le louer moi-même via les sites Abritel ou Amivac mais le problème est l'état des lieux et remise des clefs. Ce n'est pas évident quand on n'y connait rien.

Non, pas loin du tout.
Il faut prendre la passerelle en face du bâtiment, aller tout droit, prendre l'ascenseur, sortie derrière l'ancien hôtel Mercure, filer vers le Spar, prendre l'ascenseur au bout du couloir a gauche du Spar, descendre par le bowling et on est sur la planète centrale.
Il ne faut surtout pas prendre tous les escaliers et tout descendre à pieds.

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[RICO 45]

Hello, à l'OIP j'ai contact avec Claudie. On l'a rencontrée cet été et nous avait fait visiter 3 studios au Thémis dont 2 qui nous plaisaient mais nous n'avons pas été assez rapide... Il est vrai qu'il est un peu plus loin du centre mais la vue, quel plaisir! Vu notre budget on se dirige sur un studio de 22 m carré plus ou moins, maintenant si je trouve un 29m carré dans le même budget je prends , je rêve
Je pensais aussi essayer de le louer moi-même via les sites Abritel ou Amivac mais le problème est l'état des lieux et remise des clefs. Ce n'est pas évident quand on n'y connait rien.

Claudie est super et très pro, c'est avec elle que j'ai fait affaire .D 'ici le mois de décembre, il y aura peut être un 29 m² pas trop cher, il sufffit qu'elle rentre un bien. Les 22 M² se louent plutôt pas trop mal, voir très bien. Et essaie plutôt de le louer par toi même, c'est vrai que c'est un peu plus contraignant, mais si ton objectif est de payer tes charges et une partie ou ton crèdit tu auras surement plus de chances d'y arriver...

[Tamara]

Bon j'ai un souci, ça fait la 3ème fois que j'écris ce message...
Merci pour les conseils. Je peux demander à Claudie pour le 29m carré?

[Rodolphe]

Bon j'ai un souci, ça fait la 3ème fois que j'écris ce message...
Merci pour les conseils. Je peux demander à Claudie pour le 29m carré?

Cela dépend de ce que tu cherches...
Belle Plagne c'est top! Mais c'est aussi la plus grosse urbanisation de la plagne.

[RICO 45]

Oui tu peux lui demander. J ai fait ça pour un pote et des qu' elle en rentre un elle te contacte dans la foulée. Après je ne pense pas qu' elle en rentre tous les jours , mais des fois avec un peu de chance...

[Tamara]

Bonjour à tous,
Je tenais juste à vous dire que nous avons trouvé notre petit bonheur à Belle Plagne, dans la résidence Thémis Nous voilà proprio d'un studio depuis 2 jours!! Vivement qu'on en profite!
A bientôt.

[Mlaurent80]

Bienvenue voisine

[Rodolphe]

Bonjour à tous,
Je tenais juste à vous dire que nous avons trouvé notre petit bonheur à Belle Plagne, dans la résidence Thémis Nous voilà proprio d'un studio depuis 2 jours!! Vivement qu'on en profite!
A bientôt.

Top
Quelle étage?
C'est une super résidence !

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[car669]

super bienvenue

il est impossible de se séparer de ces biens sur Belle Plagne

[Tamara]

Merciii
Nous sommes au 1er étage, hâte d'en profiter un max!!!

[RICO 45]

[Rivierem]

Bonjour

Nous aussi avec ma femme nous allons être propriétaire à Thémis à la fin du mois .
Nous nous demandions si nous allions prendre l'adhésion a l'association des propriétaires.
Mais est ce que cela vaut le coup ?

Est ce qu'il y a des réductions l'été aussi ?

Nous sommes sceptiques à ce niveau !

En tout cas au plaisir de se croiser cet été à Belle Plagne

[Rodolphe]

Bonjour

Nous aussi avec ma femme nous allons être propriétaire à Thémis à la fin du mois .
Nous nous demandions si nous allions prendre l'adhésion a l'association des propriétaires.
Mais est ce que cela vaut le coup ?

Est ce qu'il y a des réductions l'été aussi ?

Nous sommes sceptiques à ce niveau !

En tout cas au plaisir de se croiser cet été à Belle Plagne

Moi aussi au Themis
Pour l'association, vous pouvez mais aujourd'hui ce n'est pas pour les avantages tarifaires.

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[Rivierem]

Bonjour

Je voulais savoir par quel site vous passiez pour louer vos appartements.
Evidemment nous l'avons mis sur le bon coin mais cela ne s'affole pas.
Pourtant nos prix correspondent aux autres.
Il y a un manque de visibilité je pense.

Nous avions penser à Abritel mais vu les commentaires nous sommes refroidis.

Avez vous d'autres options ?

Merci d'avance

[Rodolphe]

Bonjour
Le bon coin, ça marche pas trop mal!

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[Mlaurent80]

Bonjour
Le bon coin, ça marche pas trop mal!

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Bonjour,
Je confirme pour LBC mais il faut y mettre un peu d'argent pour rester en tête de liste car remettre tous les 2/3 jours l'annonce en ligne est moins efficace.
Ensuite, Abritel fonctionne très bien si l'on joue le jeu.

En marge de ces 2 principaux, il y a :
https://www.airbnb.fr/
http://www.amivac.com/
https://www.papvacances.fr
http://www.inspiration-montagne.com
Et j'en oublie
@+

[thomas_r]

Je suis à environ 80% de taux de remplissage uniquement via Abritel.
Après j'ai un appart qui est bien placé et dans les duplex atypiques des Arcs.
Prix corrects et ça se loue très bien.

Le bon coin, j'ai lâché l'affaire, trop de neuneus qui n'ont aucun savoir vivre, pas de bonjour, merci, au revoir.
Direct "je vous propose la moitié de ce que vous demandez"

Sur abritel, je n'ai pas activé l'option validation automatique des resas, je discute un peu avec les futurs locataires pour sélectionner, un groupe de 5 mecs qui me demandent si c'est 5 couchages séparés, je ne donne pas suite en expliquant pourquoi.

J'ai testé d'autres trucs mais pour moi c'est abritel (groupe homeaway) qui est le mieux.
J'ai des clients de l'Europe entière.

J'ai des bonnes notes des clients du coup mon annonce est en bonne place.

[mhelene]

Bonjour
Le bon coin, ça marche pas trop mal!

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Bonjour,
Je confirme pour LBC mais il faut y mettre un peu d'argent pour rester en tête de liste car remettre tous les 2/3 jours l'annonce en ligne est moins efficace.
Ensuite, Abritel fonctionne très bien si l'on joue le jeu.

En marge de ces 2 principaux, il y a :
https://www.airbnb.fr/
http://www.amivac.com/
https://www.papvacances.fr
http://www.inspiration-montagne.com
Et j'en oublie
@+

On peut rajouter à cette liste déjà bien fournie:
http://www.sejour-vacances-ski.com (gratuit)
et la centrale de réservation de la Plagne, qui accueille aussi les particuliers. Sans abonnement, mais 8% frais commission. Il suffit d'adapter ses tarifs en conséquence et ça vaut le coup.
https://www.la-plagne.com/centrale-de-r ... ences.html

Je confirme que je remplis mes réservations essentiellement avec Abritel et la centrale, d'une clientèle correcte, respectueuse des lieux et qui a lu l'annonce jusqu'au bout! et maintenant ceux qui reviennent.
Avec le Bon Coin, il y a de tout. Exit immédiatement les personnes qui commencent à vouloir négocier les prix! Si, comme nous, vous louez votre appartement, mais vous y allez vous-même, vous aimez votre appartement et séjourner à la Plagne, alors, pas de réservation immédiate et contact téléphonique obligatoire avant réservation ferme. Ce n'est jamais du temps de perdu.
J'ai aussi eu de mauvaises expériences avec airbnb, essayé la première année et arrêté. C'est une clientèle assez différente, on aime ou moins

[gedoquju]

Petite confirmation :
Il me semble que la centrale de réservation ne laisse pas au propriétaire le choix d'accepter ou non une demande de réservation comme cela est possible avec d'autres sites.
Est-ce que je me trompe ?

[mhelene]

Oui, en effet, la première réservation par la centrale est prioritaire sur d'autres réservations que l'on peut avoir par d'autres sites. Les locataires payent la réservation via la centrale. Certains locataires prennent une option avec la centrale, et là on peut les contacter avant réservation ferme. Sinon, et dans tous les cas, on prend la main pour la suite. Une fois cette réservation faite, on a les coordonnées pour appeler les locataires, gérer le contrat, le solde... C'est vrai que je n'ai jamais eu de mauvaises surprises des locataires par la centrale (par rapport au LBC par ex). Mais on ne brade pas les prix non plus, ce qui me semble être le plus grand risque pour attirer des ennuis. Chaque chose a son prix. Mieux vaut ne pas louer une semaine que de brader.