Projets Montchavin - les Coches

[Lolo38lescoches]

Bonjour, à tous , voici la 1ère Newsletter concernant les Lits froids et les projets de remontées pour 2023 de Montchavin-Les Coches

Newsletter_1.pdf

la première newsletter

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[Rodolphe]

Merci


Envoyé de mon SM-G960F en utilisant Tapatalk

[mastic]

Pure démagogie que cette publication!
Rien de nouveau à l'horizon...
Quand on lie les propos du président du SIGP, le rapport de la Cour des comptes, la baisse du nombre de lits chauds et les projets immobiliers à venir, il ne faut pas sortir de Saint Cyr pour comprendre que les propriétaires qui ont fait la station sont les dindons de la farce en terme d'avantage.
Page 1: à travers l'interview, on incite les propriétaires à améliorer nos appartements en investissant, mais en supportant la totalité du coût! Pour quel bénéfice? Pas le notre en tout cas, mais celui de la SAP!
Page 2: R. ALLEMAND dit , je cite, "Les propriétaires reçoivent une information en primeur pour bénéficier des tarifs d’avant saison (remise de 20%)." Foutaise! Toute personne peut bénéficier de ce tarif avant saison, et pas seulement les propriétaires!

[lp69]

Page 1: à travers l'interview, on incite les propriétaires à améliorer nos appartements en investissant, mais en supportant la totalité du coût! Pour quel bénéfice? Pas le notre en tout cas, mais celui de la SAP!

Excuse moi mais c'est gagnant gagnant, si la SAP (et ses pistes de ski) n'étaient pas là, tu le louerais combien ton appart ?
Et par ailleurs si je monte en standing, j'augmente MES prix de locations et la SAP ne touchera rien de plus.
Dans le meilleur des cas, cela me permet d'augmenter mon taux de remplissage : la SAP touche, mais moi aussi non ??

[mastic]

Non, tu n’as rien compris au système! Aujourd’hui la SAP et le SIGP misent sur le développement de résidences de tourisme avec services associés (SPA....) choses que tu ne pourras jamais proposer même en rénovant ton appartement. Qui plus est, les groupes hôteliers qui gèrent ces nouvelles résidences bénéficient de tarifs pour les forfaits à -40%. Peux-tu proposer la même chose? Je ne pense pas. Ton investissement en rénovation te restera sur les bras pendant de nombreuses années avant que tu aies un retour positif!
Étudie un peu les tarifs des groupes pour une semaine de ski, et regarde ce qui est plus avantageux pour une famille...

[FW37]

750 lits en plus alors qu'il y a 20-25 mn de queue pendant les vacances scolaires à l'ouverture du Plan Bois. Ca promet ...

[lp69]

Non, tu n’as rien compris au système! Aujourd’hui la SAP et le SIGP misent sur le développement de résidences de tourisme avec services associés (SPA....) choses que tu ne pourras jamais proposer même en rénovant ton appartement. Qui plus est, les groupes hôteliers qui gèrent ces nouvelles résidences bénéficient de tarifs pour les forfaits à -40%. Peux-tu proposer la même chose? Je ne pense pas. Ton investissement en rénovation te restera sur les bras pendant de nombreuses années avant que tu aies un retour positif!
Étudie un peu les tarifs des groupes pour une semaine de ski, et regarde ce qui est plus avantageux pour une famille...

Je vois ce que tu veux dire mais faire des travaux ou pas relève d'une décision d'(auto-)entrepreneur dont la SAP n'est qu'un paramètre externe. C'est ni pour eux ni contre eux que tu le fais.

[lp69]

750 lits en plus alors qu'il y a 20-25 mn de queue pendant les vacances scolaires à l'ouverture du Plan Bois. Ca promet ...

J'ai passé deux heures hier soir à étudier le projet (car mon appart est sur le dessin, au premier plan ) et je ne comprends toujours pas comment ils peuvent caser 750 lits , ni même la moitié du reste...

[mastic]

750 lits en plus alors qu'il y a 20-25 mn de queue pendant les vacances scolaires à l'ouverture du Plan Bois. Ca promet ...

J'ai passé deux heures hier soir à étudier le projet (car mon appart est sur le dessin, au premier plan ) et je ne comprends toujours pas comment ils peuvent caser 750 lits , ni même la moitié du reste...

Il suffit de regarder le PLU: http://fr.calameo.com/read/0009442354ccd558ffbf4
Zones UTZ et UTDZ

[lp69]

tu veux dire que c'est 750 lits pour l'ensemble de ces zones, pas juste ce projet immobilier dont on voit le plan dans la newsletter ?

[monoski 41]

J' avais cru comprendre qu' il s' agissait que d' un seul projet immobilier.
Si quelqu' un peut nous éclairer car cela ne fait pas pareil à l' arrivée.

[mastic]

Les 750 lits, selon l'article, ne concernent qu'un seul programme porté par GCC et confié en gestion à Menéa.
Si le plan mis est exact, il s'agirait de la zone UTZ à droite en montant au départ du télésiège de Plan Bois; cette zone est très importante sur le PLU.

[lp69]

J'ai basé mon calcul sur le plan et sur la photo, et en prenant le plus large possible:

Sur le plan je compte 26 lits (2 par chambre + 2 par salon), pour 3 allées; il y en aura 5 , ce qui nous fait 44 lits par étage.
Il y a 5 à 6 étages en comptant le RDC selon les allées, disons 5.5 * 44 soit 242 lits.
De là à en mettre 3x plus, je vois pas comment...

[mastic]

Tu oublies les bâtiments derrière, au fond...

[lp69]

Oui ça doit être ça. Dans ce cas effectivement...
Au début je croyais qu'il s'agissait des batiments déjà existant, car il y en a pas mal déjà par là.

Pus d'info :

Le groupe GCC IMMOBILIER a été retenu par délibération
en date du 9/11/2015 de la commune historique de Bellentre
pour réaliser un ensemble immobilier de 700 lits à
vocation de résidence de tourisme 3* pour une surface de
plancher de 8 000 m².

Le conseil municipal autorise monsieur Roger Poussin,
adjoint, à signer la présente promesse de vente avec la
société GCC Immobilier portant sur les parcelles communales
actuellement cadastrées : 038 Section AB n°s 27,
118, 119, 120, 124, AC 20 et 038 Section AB n°s 144 et
145 situées aux Coches (commune déléguée de Bellentre).
Le conseil municipal indique que cette promesse de vente
sera assortie d’une convention d’aménagement instituant
une servitude d’affectation en lits chauds pour une durée
de 18 ans. (Votants : 43, pour : 43)

Le premier batiment correspond à la parcelle 118 et voisines.
On voit qu'il y a de la place sur les terrains de tennis parcelle 124.
144/145 par contre , c'est un pylone du TSD Plan Bois

[mastic]

Tu oublies que dans le plan d'investissement de la SAP, le TSD de Plan Bois est démonté ainsi que le TC du Lac noir...
Pour la petite histoire et la chronologie des choses, la décision du CM d'autoriser les constructions sur ces parcelles date d'un an avant l'annonce du plan d'investissement de la SAP. Les élus, malgré leurs dénégations, connaissaient bien le sujet!

[Rodolphe]

Tu oublies que dans le plan d'investissement de la SAP, le TSD de Plan Bois est démonté ainsi que le TC du Lac noir...
Pour la petite histoire et la chronologie des choses, la décision du CM d'autoriser les constructions sur ces parcelles date d'un an avant l'annonce du plan d'investissement de la SAP. Les élus, malgré leurs dénégations, connaissaient bien le sujet!

Le tsd plan bois ne sera pas démonté


Envoyé de mon SM-G960F en utilisant Tapatalk

[Lolo38lescoches]

pour l'instant c'est plus à l'ordre du jour ,sinon c'est la mort des coches

[lp69]

J'ai ouï dire, par une personne présente à ma réunion de copropriété, que le projet était abandonné. Raison: des recours déposés retardant le projet de plusieurs années donc le promoteur préférant investir ailleurs. En attendant une confirmation officielle...